# Rue de Provence, 38130 Échirolles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.15302, 5.72123 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38151_0526.

## La parcelle

- Parcelle : AI 4
- Contenance : 4 703 m²
- Identifiant : 38151000AI0004
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 45,9 m de haut, 16 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 224,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 888 kWh par an, pour 1 632 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC1u, habitat collectif en r+5 avec bureaux autorisés sans limitation de surface, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 20/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 413 de la commune

- 06/06/2025 ; permis de construire 0381512210024 ; 1 Rue de Provence ; parcelle AC 72 ; 121 logements, 7 945 m² ; terrain 12 376 m² ; commencé ; LINKCITY SUD-EST
- 06/06/2025 ; permis de construire 0381512210024 ; 1 Rue de Provence ; parcelle AC 72 ; 7 945 m² ; terrain 12 376 m² ; commencé ; LINKCITY SUD-EST
- 14/03/2023 ; permis de construire 0381512210023 ; 1 Rue de Provence ; parcelle AC 72 ; 30 logements, 2 054 m² ; terrain 28 943 m² ; autorisé ; LINKCITY SUD-EST
- 14/03/2023 ; permis de construire 0381512210023 ; 1 Rue de Provence ; parcelle AC 72 ; 2 054 m² ; terrain 28 943 m² ; autorisé ; LINKCITY SUD-EST
- 26/07/2022 ; permis de démolir 0381512210002 ; 1 Rue de Provence ; parcelle AC 72 ; terrain 28 943 m² ; autorisé ; LINKCITY SUD-EST
- 14/02/2018 ; déclaration préalable 0381511710106 ; 1 Rue de Provence ; parcelle AC 19 ; 18 m² ; terrain 47 187 m² ; autorisé
- 13/12/2017 ; permis de construire 0381511710021 ; 3 Rue de Provence ; parcelles AC 74, AC 75, AC 76 ; 18 187 m² ; terrain 47 187 m² ; commencé ; SCCV ECHIROLLES PROM XXII

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/echirolles-38151/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 46

- 26/05/2025 ; vente ; 6 Rue de Provence ; Dépendance, Appartement ; 88 000 € ; 78 m² bâtis
- 19/05/2025 ; vente ; 10 Rue de Provence ; Dépendance, Appartement ; 73 000 € ; 78 m² bâtis
- 07/05/2025 ; vente ; 10 Rue de Provence ; Appartement, Dépendance ; 77 900 € ; 67 m² bâtis, 1 163 €/m²
- 14/01/2025 ; vente ; 10 Rue de Provence ; Dépendance, Appartement ; 110 940 € ; 78 m² bâtis, 1 422 €/m²
- 21/10/2024 ; vente ; 6 Rue de Provence ; Appartement, Dépendance ; 97 850 € ; 94 m² bâtis, 1 041 €/m²
- 24/05/2024 ; vente ; 10 Rue de Provence ; Dépendance, Appartement ; 105 000 € ; 78 m² bâtis
- 21/05/2024 ; vente ; 10 Rue de Provence ; Appartement, Dépendance ; 73 500 € ; 67 m² bâtis, 1 097 €/m²
- 03/05/2024 ; vente ; 6 Rue de Provence ; Dépendance, Appartement ; 88 000 € ; 67 m² bâtis
- 11/04/2024 ; vente ; 8 Rue de Provence ; Dépendance, Appartement ; 42 000 € ; 54 m² bâtis, 778 €/m²
- 03/01/2024 ; vente ; 10 Rue de Provence ; Appartement, Dépendance ; 75 000 € ; 67 m² bâtis
- 28/12/2023 ; vente ; 8 Rue de Provence ; Appartement, Dépendance ; 91 200 € ; 78 m² bâtis
- 30/11/2023 ; vente ; 10 Rue de Provence ; Dépendance, Appartement ; 90 000 € ; 78 m² bâtis
- 27/11/2023 ; vente ; 10 Rue de Provence ; Dépendance ; 10 000 €
- 22/11/2023 ; vente ; 8 Rue de Provence ; Dépendance, Appartement ; 67 000 € ; 78 m² bâtis
- 26/07/2023 ; vente ; 10 Rue de Provence ; Dépendance ; 15 000 €
- 12/07/2023 ; vente ; 10 Rue de Provence ; Dépendance, Appartement ; 79 000 € ; 67 m² bâtis, 1 179 €/m²
- 30/06/2023 ; vente ; 6 Rue de Provence ; Dépendance, Appartement ; 91 000 € ; 78 m² bâtis, 1 167 €/m²
- 21/04/2023 ; vente ; 10 Rue de Provence ; Dépendance, Appartement ; 102 150 € ; 78 m² bâtis
- 12/04/2023 ; vente ; 6 Rue de Provence ; Appartement, Dépendance ; 79 000 € ; 67 m² bâtis
- 10/03/2023 ; vente ; 6 Rue de Provence ; Dépendance, Appartement ; 52 820 € ; 67 m² bâtis, 788 €/m²
- 22/02/2023 ; vente ; 10 Rue de Provence ; Dépendance, Appartement ; 96 920 € ; 78 m² bâtis
- 27/01/2023 ; vente ; 8 Rue de Provence ; Appartement, Dépendance ; 88 900 € ; 78 m² bâtis
- 11/01/2023 ; vente ; 10 Rue de Provence ; Dépendance ; 17 000 €
- 15/12/2022 ; vente ; 8 Rue de Provence ; Appartement, Dépendance ; 90 000 € ; 94 m² bâtis
- 16/11/2022 ; vente ; 10 Rue de Provence ; Appartement, Dépendance ; 65 000 € ; 54 m² bâtis
- 15/11/2022 ; vente ; 10 Rue de Provence ; Appartement, Dépendance ; 118 000 € ; 78 m² bâtis, 1 513 €/m²
- 20/09/2022 ; vente ; 10 Rue de Provence ; Dépendance, Appartement ; 84 000 € ; 67 m² bâtis
- 15/09/2022 ; vente ; 10 Rue de Provence ; Dépendance ; 14 000 €
- 02/05/2022 ; vente ; 8 Rue de Provence ; Dépendance, Appartement ; 100 000 € ; 94 m² bâtis
- 19/04/2022 ; vente ; 8 Rue de Provence ; Appartement, Dépendance ; 89 000 € ; 78 m² bâtis
- 14/04/2022 ; vente ; 8 Rue de Provence ; Dépendance, Appartement ; 139 000 € ; 78 m² bâtis
- 07/04/2022 ; vente ; 8 Rue de Provence ; Dépendance, Appartement ; 86 500 € ; 67 m² bâtis
- 25/02/2022 ; vente ; 6 Rue de Provence ; Appartement, Dépendance ; 127 000 € ; 94 m² bâtis
- 17/01/2022 ; vente ; 10 Rue de Provence ; Appartement, Dépendance ; 104 650 € ; 78 m² bâtis, 1 342 €/m²
- 06/01/2022 ; vente ; 6 Rue de Provence ; Appartement, Dépendance ; 90 000 € ; 94 m² bâtis, 957 €/m²
- 10/11/2021 ; vente ; 8 Rue de Provence ; Appartement, Dépendance ; 74 000 € ; 67 m² bâtis, 1 104 €/m²
- 28/09/2021 ; vente ; 6 Rue de Provence ; Appartement, Dépendance ; 68 500 € ; 67 m² bâtis
- 26/08/2021 ; vente ; 6 Rue de Provence ; Appartement, Dépendance ; 102 240 € ; 78 m² bâtis
- 28/07/2021 ; vente ; 10 Rue de Provence ; Dépendance ; 10 000 €
- 27/07/2021 ; vente ; 10 Rue de Provence ; Dépendance, Appartement ; 98 000 € ; 78 m² bâtis
- 22/07/2021 ; vente ; 10 Rue de Provence ; Dépendance, Appartement ; 89 000 € ; 67 m² bâtis, 1 328 €/m²
- 12/07/2021 ; vente ; 8 Rue de Provence ; Appartement, Dépendance ; 90 000 € ; 67 m² bâtis, 1 343 €/m²
- 30/06/2021 ; vente ; 10 Rue de Provence ; Dépendance, Appartement ; 110 000 € ; 78 m² bâtis
- 20/05/2021 ; vente ; 10 Rue de Provence ; Dépendance, Appartement ; 118 500 € ; 94 m² bâtis, 1 261 €/m²
- 30/03/2021 ; vente ; 6 Rue de Provence ; Appartement ; 70 000 € ; 78 m² bâtis, 897 €/m²
- 15/03/2021 ; vente ; 10 Rue de Provence ; Dépendance ; 12 000 €

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 26/08/2026 ; 8 Rue de Provence 38130 Échirolles ; appartement, 63,8 m² ; énergie C, climat C
- 04/08/2026 ; 8 Rue de Provence 38130 Échirolles ; appartement, 66,6 m² ; énergie D, climat C
- 04/08/2026 ; 8 Rue de Provence 38130 Échirolles ; appartement, 66,6 m² ; énergie D, climat C
- 22/06/2026 ; 10 Rue de Provence 38130 Échirolles ; immeuble ; énergie C, climat C
- 22/06/2026 ; 6 Rue de Provence 38130 Échirolles ; immeuble ; énergie C, climat B
- 22/06/2026 ; 8 Rue de Provence 38130 Échirolles ; immeuble ; énergie C, climat C
- 06/04/2026 ; 6 Rue de Provence 38130 Échirolles ; appartement, 81 m², construit en 1971 ; énergie C, climat C
- 22/03/2026 ; 10 Rue de Provence 38130 Échirolles ; appartement, 65,9 m² ; énergie D, climat C
- 26/12/2025 ; 6 Rue de Provence 38130 Échirolles ; appartement, 97,3 m², construit en 1970 ; énergie C, climat B
- 03/11/2025 ; 6 Rue de Provence 38130 Échirolles ; appartement, 66,3 m², construit en 1971 ; énergie D, climat C
- 31/07/2025 ; Rue de Provence 38130 Échirolles ; maison, 190,4 m² ; énergie E, climat E
- 30/07/2025 ; 10 Rue de Provence 38130 Échirolles ; appartement, 96,4 m², construit en 1971 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Tempête, 06/11/1982.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Louis Lumière (Collège, ULIS) ; Ecole maternelle Elsa Triolet (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Jean Moulin (Ecole) ; Ecole maternelle Jean-Paul Marat (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Marcel Cachin (Ecole, REP+) ; Ecole primaire Jean Moulin (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire Marcel Cachin (Ecole, REP+, ULIS) ; Lycée professionnel Thomas Edison (Lycée, internat)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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