# Rue Eugène Pottier, 38130 Échirolles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.15764, 5.70640 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38151_0146.

## La parcelle

- Parcelle : BE 86
- Contenance : 2 429 m²
- Identifiant : 38151000BE0086
- Feuille : 000 BE 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 225,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 876 kWh par an, pour 1 627 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC1, habitat collectif en r+5, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 26/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (9)

- Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux et de logements en accession
- Secteur d'intensification urbaine de catégorie F5 autour des arrêts TC les mieux desservis
- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Zone d'assainissement collectif
- Confluences grenobloises
- Zonage stationnement : Coeur métropolitain - 200m autour des arrêts de transports en commun à forte fréquence, des lignes rapides périurbaines ou des axes chronovélo ; S3
- Le fond de vallée ensoleillé
- Plaine urbaine
- Servitude de localisation : Création de voie, 15m de large, Métropole, Rue Eugène Pottier

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRI - Drac aval

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 12/11/2025 ; vente ; 9001 Rue Eugene Pottier ; Dépendance ; 9 000 €
- 28/11/2024 ; vente ; 9001 Rue Eugene Pottier ; Dépendance ; 12 300 €
- 11/05/2023 ; vente ; 9001 Rue Eugene Pottier ; Dépendance ; 15 000 € ; 18 m² bâtis, 833 €/m²
- 05/01/2023 ; vente ; 9001 Rue Eugene Pottier ; Dépendance, Maison ; 260 000 € ; 62 m² bâtis, 2 736 m² de terrain, 4 194 €/m²
- 25/05/2022 ; vente ; 1 Rue Eugene Pottier ; Maison ; 251 000 € ; 62 m² bâtis, 2 719 m² de terrain, 4 048 €/m²
- 05/05/2022 ; vente ; 9001 Rue Eugene Pottier ; Dépendance, Maison ; 240 000 € ; 62 m² bâtis, 2 745 m² de terrain, 3 871 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 19/06/2026 ; 4 Rue Eugène Pottier 38130 Échirolles ; appartement, 31,1 m² ; énergie E, climat C
- 17/04/2023 ; 4 Rue Eugène Pottier 38130 Échirolles ; maison, 122 m² ; énergie F, climat D
- 17/01/2022 ; 1 Rue Eugène Pottier 38130 Échirolles ; maison, 69,7 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Tempête, 06/11/1982.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 24 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Jean Jaurès (Ecole) ; Ecole primaire Jean Jaurès (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 290, dont LIDL (LIDL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/343262622) ; EUROMASTER FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/392527404) ; SOCOTEC CONSTRUCTION (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/834157513) ; SOCOTEC EQUIPEMENTS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/834096695) ; SOCOTEC DIAGNOSTIC (SOCOTEC DIAGNOSTIC) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/479076838) ; GROUPE HELIOS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/421896200)
- Voies voisines : Rue Ambroise Croizat (30 m) https://aucadastre.fr/echirolles-38151/rue-ambroise-croizat-0020.md ; Rue Emile Zola (41 m) https://aucadastre.fr/echirolles-38151/rue-emile-zola-0130.md ; Rue du 19 mars 1962 (71 m) https://aucadastre.fr/echirolles-38151/rue-du-19-mars-1962-0097.md ; Rue du Tremblay (76 m) https://aucadastre.fr/echirolles-38151/rue-du-tremblay-0620.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/echirolles-38151/rue-eugene-pottier-0146
La commune : https://aucadastre.fr/echirolles-38151.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38151_0146