# Rue George Sand, 38130 Échirolles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.14472, 5.73466 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38151_0180.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 225,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 793 kWh par an, pour 1 595 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD2, pavillonnaire en densification, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 20/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- Plaine urbaine
- Confluences grenobloises
- Le fond de vallée ensoleillé
- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Zone d'assainissement collectif
- Zonage stationnement : Coeur métropolitain - Eloigné des réseaux structurants de transports en commun et des axes chronovélo ; S4

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 22/05/2025 ; vente ; 6 Rue George Sand ; Appartement ; 115 110 € ; 41 m² bâtis, 2 808 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 03/06/2026 ; 6 Rue George Sand 38130 Échirolles ; appartement, 79,3 m², construit en 1965 ; énergie F, climat F
- 04/04/2026 ; 20 Rue George Sand 38130 Échirolles ; maison, 140,6 m², construit en 1964 ; énergie F, climat F
- 19/06/2025 ; 4 Rue George Sand 38130 Échirolles ; appartement, 94,8 m², construit en 1974 ; énergie F, climat C
- 14/02/2025 ; 2 Rue George Sand 38130 Échirolles ; maison, 104 m² ; énergie F, climat E
- 03/12/2024 ; 6 Rue George Sand 38130 Échirolles ; appartement, 94,7 m² ; énergie E, climat E
- 03/12/2024 ; 6 Rue George Sand 38130 Échirolles ; immeuble ; énergie D, climat D
- 24/05/2023 ; 6 Rue George Sand 38130 Échirolles ; maison, 131,3 m², construit en 1965 ; énergie E, climat E
- 13/05/2022 ; 6 Rue George Sand 38130 Échirolles ; appartement, 47,9 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 03/05/2022 ; 5 Rue George Sand 38130 Échirolles ; maison, 129,3 m², construit en 1964 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Tempête, 06/11/1982.
- Installations classées pour l'environnement : 6 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 12 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Joliot-Curie (Ecole) ; Ecole primaire Joliot-Curie (Ecole)
- Voies voisines : Avenue Paul Eluard (32 m) https://aucadastre.fr/echirolles-38151/avenue-paul-eluard-0480.md ; Avenue Frédéric Joliot-Curie (48 m) https://aucadastre.fr/echirolles-38151/avenue-frederic-joliot-curie-0160.md ; Avenue Henri Wallon (81 m) https://aucadastre.fr/echirolles-38151/avenue-henri-wallon-0270.md ; Rue Arthur Rimbaud (93 m) https://aucadastre.fr/echirolles-38151/rue-arthur-rimbaud-0040.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/echirolles-38151/rue-george-sand-0180
La commune : https://aucadastre.fr/echirolles-38151.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38151_0180