# Rue Georges Politzer, 38130 Échirolles : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 45.14267, 5.71124 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38151_0197. ## La parcelle - Parcelle : AO 55 - Contenance : 780 m² - Identifiant : 38151000AO0055 - Feuille : 000 AO 01, échelle 1:1000, édition 7 - Bâtiment au point : 3,8 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 232 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 790 kWh par an, pour 1 592 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UD2, pavillonnaire en densification, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 20/12/2019. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (7) - Secteur d'intensification urbaine de catégorie F3 autour des arrêts TC les mieux desservis - Le fond de vallée ensoleillé - Plaine urbaine - Zonage stationnement : Coeur métropolitain - 500m autour des stations de transports en commun en site propre et des principales gares ; S2 - Confluences grenobloises - Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement - Zone d'assainissement collectif ### Servitudes d'utilité publique (1) - PPRI - Drac aval ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 413 de la commune - 25/02/2025 ; permis de construire 0381512410016 ; 6 Rue Georges Politzer ; parcelles AO 46, AO 210, AO 45 ; 1 075 m² ; terrain 5 672 m² ; commencé ; METROPOLE GRENOBLE-ALPES-METROPOLE (METRO) - 23/02/2024 ; permis de démolir 0381512410001 ; 6 Rue Georges Politzer ; parcelles AO 46, AO 210, AO 45 ; terrain 5 672 m² ; autorisé ; METROPOLE GRENOBLE-ALPES-METROPOLE (METRO) Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/echirolles-38151/permis.md ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9 - 23/06/2025 ; 25 Rue Georges Politzer 38130 Échirolles ; maison, 115,6 m², construit en 1981 ; énergie E, climat B - 17/10/2024 ; 17 Rue Georges Politzer 38130 Échirolles ; maison, 99,2 m², construit en 1982 ; énergie D, climat B - 09/08/2024 ; 4 Rue Georges Politzer 38130 Échirolles ; appartement, 157 m², construit en 1968 ; énergie G, climat G - 09/08/2024 ; 4 Rue Georges Politzer 38130 Échirolles ; appartement, 65,8 m², construit en 1968 ; énergie G, climat G - 09/08/2024 ; 4 Rue Georges Politzer 38130 Échirolles ; immeuble, construit en 1968 ; énergie G, climat G - 09/08/2024 ; 4 Rue Georges Politzer 38130 Échirolles ; appartement, 157 m², construit en 1968 ; énergie G, climat G - 24/01/2024 ; 1 Rue Georges Politzer 38130 Échirolles ; appartement, 39,6 m², construit en 1980 ; énergie E, climat C - 24/01/2024 ; 1 Rue Georges Politzer 38130 Échirolles ; appartement, 142,8 m², construit en 1980 ; énergie D, climat D - 24/01/2024 ; 1 Rue Georges Politzer 38130 Échirolles ; appartement, 83,6 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Tempête, 06/11/1982. - Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 19 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole maternelle Auguste Delaune (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Paul Langevin (Ecole) ; Ecole primaire Auguste Delaune (Ecole, REP) ; Ecole primaire Paul Langevin (Ecole, ULIS) ; Institut médico éducatif les écureuils (Médico-social, privé) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 125, dont SONEPAR CLIMATE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/403522709) ; SOCIETE LAURENT PERE ET FILS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/724501549) ; EXADIS (D N P A) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/488325192) ; DISTRIBUTION PEINTURE SERVICE (DPS) (DPS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/310591706) ; CONSEIL RESTAURATION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/351184544) ; GUEUDET ALLIANCE HAUTE-SAVOIE (GUEUDET 1880) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/501289706) - Voies voisines : Rue Auguste Delaune (45 m) https://aucadastre.fr/echirolles-38151/rue-auguste-delaune-0050.md ; Lieu-dit La Routa (62 m) https://aucadastre.fr/echirolles-38151/lieu-dit-la-routa-9b2mrp.md ; Rue Léo Lagrange (82 m) https://aucadastre.fr/echirolles-38151/rue-leo-lagrange-0350.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/echirolles-38151/rue-georges-politzer-0197 La commune : https://aucadastre.fr/echirolles-38151.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38151_0197