# Rue Léa Blain, 38130 Échirolles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.14423, 5.70240 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38151_0345.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 233,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 784 kWh par an, pour 1 590 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC1, habitat collectif en r+5, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 26/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Plaine urbaine
- Le fond de vallée ensoleillé
- Confluences grenobloises
- Secteur d'intensification urbaine de catégorie F5 autour des arrêts TC les mieux desservis
- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Zone d'assainissement collectif
- Zonage stationnement : Coeur métropolitain - 200m autour des arrêts de transports en commun à forte fréquence, des lignes rapides périurbaines ou des axes chronovélo ; S3
- Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux et de logements en accession

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 21/02/2025 ; vente ; 5 Rue Lea Blain ; Dépendance, Appartement ; 64 700 € ; 68 m² bâtis, 951 €/m²
- 20/07/2023 ; vente ; 1 Rue Lea Blain ; Appartement, Dépendance ; 66 500 € ; 57 m² bâtis
- 12/05/2023 ; vente ; 3 Rue Lea Blain ; Appartement, Dépendance ; 89 500 € ; 68 m² bâtis, 1 316 €/m²
- 22/12/2022 ; vente ; 5 Rue Lea Blain ; Dépendance, Appartement ; 62 000 € ; 68 m² bâtis, 912 €/m²
- 12/04/2022 ; vente ; 1 Rue Lea Blain ; Appartement, Dépendance ; 122 000 € ; 68 m² bâtis
- 27/09/2021 ; vente ; 3 Rue Lea Blain ; Dépendance, Appartement ; 112 100 € ; 68 m² bâtis, 1 649 €/m²
- 24/09/2021 ; vente ; 3 Rue Lea Blain ; Appartement, Dépendance ; 117 400 € ; 68 m² bâtis
- 21/01/2021 ; vente ; 5 Rue Lea Blain ; Dépendance, Appartement ; 55 000 € ; 68 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 29/04/2026 ; 1 Rue Léa Blain 38130 Échirolles ; appartement, 67,4 m², construit en 1965 ; énergie D, climat D
- 03/03/2026 ; 1 Rue Léa Blain 38130 Échirolles ; appartement, 67,9 m², construit en 1965 ; énergie D, climat D
- 27/03/2025 ; 5 Rue Léa Blain 38130 Échirolles ; appartement, 68 m² ; énergie D, climat D
- 21/01/2025 ; 1 Rue Léa Blain 38130 Échirolles ; appartement, 70,4 m², construit en 1962 ; énergie D, climat D
- 07/06/2024 ; 5 Rue Léa Blain 38130 Échirolles ; appartement, 70,5 m² ; énergie D, climat D
- 12/03/2023 ; 1 Rue Léa Blain 38130 Échirolles ; appartement, 58,9 m² ; énergie E, climat E
- 13/02/2023 ; 3 Rue Léa Blain 38130 Échirolles ; appartement, 67,1 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 23/12/2022 ; 1 Rue Léa Blain 38130 Échirolles ; appartement, 68,1 m², construit en 1963 ; énergie D, climat D
- 29/07/2022 ; 5 Rue Léa Blain 38130 Échirolles ; appartement, 67,3 m² ; énergie D, climat D
- 25/11/2021 ; 3 Rue Léa Blain 38130 Échirolles ; appartement, 67,1 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Tempête, 06/11/1982.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 18 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Pablo Picasso (Collège, REP, ULIS) ; Ecole maternelle Danielle Casanova (Ecole, REP) ; Ecole primaire Marcel David (Ecole, REP, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 634, dont BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; MANPOWER FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/429955297) ; LYONNAISE DE BANQUE (CIC LYONNAISE DE ...) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954507976) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE DE RHONE ALPES (CERA(CAISSE EPARGNE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/384006029) ; EUROMASTER FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/392527404) ; OXANCE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775761844)
- Voies voisines : Rue Docteur Valois (20 m) https://aucadastre.fr/echirolles-38151/rue-docteur-valois-0098.md ; Rue de l'Ecureuil (39 m) https://aucadastre.fr/echirolles-38151/rue-de-l-ecureuil-0100.md ; Rue Commandant Lenoir (74 m) https://aucadastre.fr/echirolles-38151/rue-commandant-lenoir-0078.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/echirolles-38151/rue-lea-blain-0345
La commune : https://aucadastre.fr/echirolles-38151.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38151_0345