# Rue Paul Héroult, 38130 Échirolles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.14726, 5.71370 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38151_0490.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 230,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 791 kWh par an, pour 1 593 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC1, habitat collectif en r+5, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Zone d'assainissement collectif
- Zonage stationnement : Coeur métropolitain - 500m autour des stations de transports en commun en site propre et des principales gares ; S2
- Confluences grenobloises
- Secteur d'intensification urbaine de catégorie F5 autour des arrêts TC les mieux desservis
- Plaine urbaine
- Le fond de vallée ensoleillé
- Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux et de logements  en accession

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRI - Drac aval

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 413 de la commune

- 17/11/2020 ; permis de construire 0381512010023 ; 22 Rue Paul Heroult ; parcelles AL 576, AL 578 ; 1 logement, 124 m² ; terrain 425 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/echirolles-38151/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 15

- 25/04/2025 ; vente ; 35 Rue Paul Heroult ; Appartement, Dépendance ; 90 000 € ; 66 m² bâtis, 1 364 €/m²
- 04/04/2025 ; vente ; 28 Rue Paul Heroult ; Appartement, Dépendance ; 117 000 € ; 109 m² bâtis, 1 073 €/m²
- 05/02/2024 ; vente ; 28 Rue Paul Heroult ; Dépendance, Appartement ; 160 000 € ; 67 m² bâtis, 2 388 €/m²
- 21/12/2023 ; vente ; 28 Rue Paul Heroult ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 175 000 € ; 80 m² bâtis, 2 188 €/m²
- 30/06/2023 ; vente ; 35 Rue Paul Heroult ; Dépendance, Appartement ; 180 800 € ; 77 m² bâtis, 2 348 €/m²
- 07/02/2023 ; vente ; 35 Rue Paul Heroult ; Appartement ; 126 000 € ; 68 m² bâtis, 1 853 €/m²
- 01/12/2022 ; vente ; 39 Rue Paul Heroult ; Appartement, Dépendance ; 117 770 € ; 39 m² bâtis, 3 020 €/m²
- 25/08/2022 ; vente ; 28 Rue Paul Heroult ; Appartement, Dépendance ; 148 000 € ; 56 m² bâtis, 2 643 €/m²
- 31/05/2022 ; vente ; 17 Rue Paul Heroult ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 80 000 € ; 65 m² bâtis, 1 231 €/m²
- 04/02/2022 ; vente ; 41 Rue Paul Heroult ; Appartement, Dépendance ; 200 840 € ; 83 m² bâtis, 2 420 €/m²
- 22/09/2021 ; vente ; 28 Rue Paul Heroult ; Appartement, Dépendance ; 189 000 € ; 81 m² bâtis
- 07/05/2021 ; vente ; 28 Rue Paul Heroult ; Dépendance, Appartement ; 232 500 € ; 109 m² bâtis, 2 133 €/m²
- 13/04/2021 ; vente ; 28 Rue Paul Heroult ; Dépendance, Appartement ; 113 000 € ; 50 m² bâtis, 2 260 €/m²
- 01/03/2021 ; vente ; 28 Rue Paul Heroult ; Appartement ; 83 005 € ; 37 m² bâtis, 2 243 €/m²
- 04/02/2021 ; vente ; 20 Rue Paul Heroult ; Maison ; 340 000 € ; 68 m² bâtis, 637 m² de terrain, 5 000 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 06/07/2026 ; 37 Rue Paul Héroult 38130 Échirolles ; appartement, 42,7 m², construit en 1996 ; énergie C, climat B
- 01/06/2026 ; 37 Rue Paul Héroult 38130 Échirolles ; appartement, 83,3 m², construit en 1995 ; énergie C, climat B
- 19/03/2026 ; 28A Rue Paul Héroult 38130 Échirolles ; appartement, 88,7 m², construit en 2001 ; énergie C, climat C
- 08/03/2026 ; 35 Rue Paul Héroult 38130 Échirolles ; appartement, 67,8 m² ; énergie C, climat C
- 15/12/2025 ; 37 Rue Paul Héroult 38130 Échirolles ; appartement, 92,9 m², construit en 1995 ; énergie C, climat C
- 09/09/2025 ; 28b Rue Paul Héroult 38130 Échirolles ; appartement, 88,3 m², construit en 2001 ; énergie C, climat B
- 02/09/2025 ; 28a Rue Paul Héroult 38130 Échirolles ; appartement, 22,9 m², construit en 2001 ; énergie D, climat C
- 14/04/2025 ; 41 Rue Paul Héroult 38130 Échirolles ; appartement, 66,1 m² ; énergie C, climat B
- 18/02/2025 ; 35 Rue Paul Héroult 38130 Échirolles ; appartement, 50,2 m² ; énergie C, climat C
- 16/01/2025 ; 35 Rue Paul Héroult 38130 Échirolles ; appartement, 63,1 m² ; énergie D, climat B
- 14/01/2025 ; 28b Rue Paul Héroult 38130 Échirolles ; appartement, 37 m², construit en 2000 ; énergie C, climat A
- 30/10/2024 ; 41 Rue Paul Héroult 38130 Échirolles ; appartement, 67,3 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Tempête, 06/11/1982.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 13 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire F. Dolto (Ecole) ; Ecole maternelle Françoise Dolto (Ecole) ; Institut médico éducatif La Petite Butte (Médico-social, privé) ; Institut médico éducatif les écureuils (Médico-social, privé) ; Institut Supérieur Optique (ISO) - Echirolles (, privé) ; Lycée général et technologique Marie Curie (Lycée)
- Voies voisines : Rue Jean Renoir (23 m) https://aucadastre.fr/echirolles-38151/rue-jean-renoir-0306.md ; Rue Jules Verne (44 m) https://aucadastre.fr/echirolles-38151/rue-jules-verne-0335.md ; Allée Abel Gance (45 m) https://aucadastre.fr/echirolles-38151/allee-abel-gance-0003.md ; Allée des Troènes (48 m) https://aucadastre.fr/echirolles-38151/allee-des-troenes-0630.md ; Allée Jacqueline Audry (50 m) https://aucadastre.fr/echirolles-38151/allee-jacqueline-audry-0279.md ; Allée des Tulipes (55 m) https://aucadastre.fr/echirolles-38151/allee-des-tulipes-0640.md ; Allée des Roses (66 m) https://aucadastre.fr/echirolles-38151/allee-des-roses-0580.md ; Lieu-dit Pré La Grange (69 m) https://aucadastre.fr/echirolles-38151/lieu-dit-pre-la-grange-B030.md ; Allée du Muguet (76 m) https://aucadastre.fr/echirolles-38151/allee-du-muguet-0430.md ; Allée Germaine Dulac (87 m) https://aucadastre.fr/echirolles-38151/allee-germaine-dulac-0198.md ; Rue Georges Méliès (94 m) https://aucadastre.fr/echirolles-38151/rue-georges-melies-0195.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/echirolles-38151/rue-paul-heroult-0490
La commune : https://aucadastre.fr/echirolles-38151.md
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