# Square des Cèdres, 38130 Échirolles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.14652, 5.72340 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38151_0081.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 227,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 797 kWh par an, pour 1 596 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC1, habitat collectif en r+5, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (9)

- Secteur d'intensification urbaine de catégorie F5 autour des arrêts TC les mieux desservis
- Zonage stationnement : Coeur métropolitain - 500m autour des stations de transports en commun en site propre et des principales gares ; S2
- Confluences grenobloises
- Le fond de vallée ensoleillé
- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Zone d'assainissement collectif
- Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux et de logements  en accession
- Mixité commerciale - Centralité Urbaine Commerciale, dimensionnement : 2000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Plaine urbaine

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 413 de la commune

- 07/09/2017 ; permis de construire 0381511710016 ; 6 Sq des Cedres ; parcelle AV 302 ; terrain 1 315 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/echirolles-38151/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 28/07/2023 ; vente ; 2 Sq des Cedres ; Appartement, Dépendance ; 171 000 € ; 60 m² bâtis, 2 850 €/m²
- 10/11/2022 ; vente ; 2 Sq des Cedres ; Dépendance, Appartement ; 306 000 € ; 80 m² bâtis, 3 825 €/m²
- 29/10/2021 ; vente ; 2 Sq des Cedres ; Dépendance, Appartement ; 125 500 € ; 38 m² bâtis, 3 303 €/m²
- 04/10/2021 ; vente ; 4 Sq des Cedres ; Dépendance, Appartement ; 227 000 € ; 80 m² bâtis, 2 838 €/m²
- 20/07/2021 ; vente ; 2 Sq des Cedres ; Dépendance, Appartement ; 105 000 € ; 42 m² bâtis, 2 500 €/m²
- 11/03/2021 ; vente ; 2 Sq des Cedres ; Dépendance, Appartement ; 281 000 € ; 80 m² bâtis, 3 513 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 27/06/2025 ; 2 Square des Cèdres 38130 Échirolles ; appartement, 79,3 m², construit en 2007 ; énergie C, climat B
- 11/06/2025 ; 2 Square des Cèdres 38130 Échirolles ; appartement, 78,9 m², construit en 2007 ; énergie C, climat B
- 10/06/2025 ; 6 Square des Cèdres 38130 Échirolles ; appartement, 71 m², construit en 2007 ; énergie C, climat C
- 23/06/2023 ; 4 Square des Cedres 38130 Échirolles ; appartement, 43,9 m², construit en 2006 ; énergie C, climat B
- 13/04/2023 ; 2 Square des Cedres 38130 Échirolles ; appartement, 60,2 m², construit en 2006 ; énergie C, climat C
- 27/02/2023 ; 6 Square des Cedres 38130 Échirolles ; appartement, 71 m², construit en 2007 ; énergie C, climat C
- 01/02/2023 ; 2 Square des Cedres 38130 Échirolles ; appartement, 38,4 m², construit en 2006 ; énergie B, climat B
- 16/01/2022 ; 2 Square des Cedres 38130 Échirolles ; appartement, 39,3 m², construit en 2007 ; énergie B, climat B
- 05/01/2022 ; 6 Square des Cedres 38130 Échirolles ; appartement, 52 m², construit en 2007 ; énergie D, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Tempête, 06/11/1982.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Louis Lumière (Collège, ULIS) ; Lycée général et technologique Marie Curie (Lycée) ; Lycée professionnel Thomas Edison (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 507, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081) ; ELIOR RESTAURATION HOTELLERIE DE SANTE (ERHS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/877676932) ; BIOGROUP ALPES ISERE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/391466018) ; GROUPE DU MAIL (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/819053372) ; JMSA (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/803013283)
- Voies voisines : Rue Antoine Polotti (47 m) https://aucadastre.fr/echirolles-38151/rue-antoine-polotti-0035.md ; Rue Albert Londres (59 m) https://aucadastre.fr/echirolles-38151/rue-albert-londres-0016.md ; Rue du Maquis de l'Oisans (60 m) https://aucadastre.fr/echirolles-38151/rue-du-maquis-de-l-oisans-0409.md ; Rue Paul Langevin (99 m) https://aucadastre.fr/echirolles-38151/rue-paul-langevin-0500.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/echirolles-38151/square-des-cedres-0081
La commune : https://aucadastre.fr/echirolles-38151.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38151_0081