# Rue André Teroy, 72220 Écommoy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (50 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.83358, 0.27614 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72124_0060.

## La parcelle

- Parcelle : AI 71
- Contenance : 9 670 m²
- Identifiant : 72124000AI0071
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 111 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,7 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 469 kWh par an, pour 1 445 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1AUh, zone à urbaniser à court et moyen terme à vocation principale d'habitat, du PLUi Oree de Berce - Belinois, en vigueur depuis le 09/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Hauteur maximale des constructions
- Secteur soumis à une orientation d'aménagement et de programmation

### Informations (2)

- Périmètre des secteurs relatifs au taux de la taxe d'aménagement
- Périmètre application du droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 367 de la commune

- 27/07/2020 ; permis de construire 07212420Z0013 ; 36 Rue Andre Teroy ; parcelle AI 11 ; 1 logement, 99 m² ; terrain 745 m² ; commencé
- 13/03/2017 ; permis de construire 07212417Z0012 ; 36 Rue Andre Teroy ; parcelle AI 11 ; 1 logement, 151 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ecommoy-72124/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 12/09/2025 ; vente ; 32 Rue Andre Teroy ; Dépendance, Maison ; 55 000 € ; 110 m² bâtis, 868 m² de terrain, 500 €/m²
- 17/05/2022 ; vente ; 2 Rue Andre Teroy ;  ; 3 000 €
- 17/09/2021 ; vente ; Rue Andre Teroy ; Maison ; 200 000 € ; 90 m² bâtis, 33 145 m² de terrain, 2 222 €/m²
- 06/05/2021 ; vente ; 38 Rue Andre Teroy ; Maison ; 100 000 € ; 64 m² bâtis, 529 m² de terrain, 1 563 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 11/08/2026 ; 4 Rue André Teroy 72220 Écommoy ; maison, 105,2 m², construit en 1972 ; énergie C, climat A
- 29/09/2025 ; 38 Rue André Teroy 72220 Écommoy ; maison, 69,2 m² ; énergie D, climat B
- 25/10/2024 ; 4 Rue André Teroy 72220 Écommoy ; maison, 110 m², construit en 1972 ; énergie B, climat A
- 15/05/2024 ; 32 Rue André Teroy 72220 Écommoy ; maison, 89,4 m² ; énergie F, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/06/1989.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 21, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; SCI DU CASSEAU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/431805837) ; ELECTRICTE GENERALE MULTISERVICES PAR ABREVIATION EGM (construction, https://auregistre.fr/entreprise/832818017) ; ELOESTE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/432191096) ; GUYOT (GUYOT) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/982959249)
- Voies voisines : Chemin de la Segretennerie (76 m) https://aucadastre.fr/ecommoy-72124/chemin-de-la-segretennerie-1770.md ; Rue du Haut Vaillant (88 m) https://aucadastre.fr/ecommoy-72124/rue-du-haut-vaillant-1000.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ecommoy-72124/rue-andre-teroy-0060
La commune : https://aucadastre.fr/ecommoy-72124.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72124_0060