# Rue Garnier, 72220 Écommoy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (45 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.82182, 0.27006 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72124_0840.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 76,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 467 kWh par an, pour 1 445 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbanisée multifonctionnelle couvrant les secteurs d'extension récente des agglomérations, du PLUi Oree de Berce - Belinois, en vigueur depuis le 09/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Périmètre de proximité d'une gare
- Hauteur maximale des constructions

### Informations (2)

- Périmètre application du droit de préemption urbain
- Périmètre des secteurs relatifs au taux de la taxe d'aménagement

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 367 de la commune

- 26/07/2023 ; permis de construire 07212423Z0018 ; 6 Rue Garnier ; parcelles AR 94, AR 12 ; 1 logement, 118 m² ; terrain 2 253 m² ; terminé
- 05/08/2013 ; permis de construire 07212413P2679 ; 14 Rue Garnier ; parcelle AR 16 ; 243 m² ; terrain 5 716 m² ; autorisé ; COMMUNE D'ECOMMOY

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ecommoy-72124/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 07/01/2025 ; vente ; 18 Rue Garnier ; Dépendance, Maison ; 175 000 € ; 198 m² bâtis, 2 050 m² de terrain
- 23/07/2024 ; vente ; 31 Rue Garnier ; Maison ; 150 000 € ; 100 m² bâtis, 1 088 m² de terrain, 1 500 €/m²
- 19/07/2024 ; vente ; 6 Rue Garnier ; Dépendance, Maison ; 200 000 € ; 190 m² bâtis, 1 540 m² de terrain, 1 053 €/m²
- 12/01/2024 ; vente ; 6 Rue Garnier ; terrains a bâtir ; 39 500 € ; 740 m² de terrain
- 09/06/2023 ; vente ; Rue Garnier ; prés ; 5 305 € ; 5 305 m² de terrain
- 30/07/2021 ; vente ; 11 Rue Garnier ; Dépendance, Maison ; 60 000 € ; 220 m² bâtis, 2 507 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 26/06/2026 ; 7 Rue Garnier 72220 Écommoy ; maison, 122,2 m², construit en 1830 ; énergie C, climat A
- 16/06/2026 ; Rue Garnier 72220 Écommoy ; maison, 66,7 m² ; énergie D, climat B
- 18/06/2025 ; 4Bis Rue Garnier 72220 Écommoy ; maison, 189,1 m² ; énergie C, climat A
- 07/02/2025 ; 4bis Rue Garnier 72220 Écommoy ; maison, 183,2 m² ; énergie D, climat B
- 27/09/2024 ; Rue Garnier 72220 Écommoy ; maison, 92,5 m² ; énergie D, climat B
- 26/08/2024 ; 18 Rue Garnier 72220 Écommoy ; maison, 101,2 m² ; énergie D, climat B
- 11/07/2024 ; 24 Rue Garnier 72220 Écommoy ; maison, 85,3 m², construit en 1999 ; énergie D, climat D
- 04/12/2023 ; Rue Garnier 72220 Écommoy ; maison, 149,5 m² ; énergie C, climat C
- 23/11/2023 ; Rue Garnier 72220 Écommoy ; maison, 55,2 m² ; énergie D, climat B
- 31/08/2023 ; 31 Rue Garnier 72220 Écommoy ; maison, 92,9 m² ; énergie C, climat C
- 29/03/2023 ; Rue Garnier 72220 Écommoy ; maison, 240,1 m² ; énergie C, climat C
- 25/01/2023 ; 6 Rue Garnier 72220 Écommoy ; maison, 164,5 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/06/1989.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Chemin de la Pinelle (65 m) https://aucadastre.fr/ecommoy-72124/chemin-de-la-pinelle-1538.md ; Impasse Garnier (80 m) https://aucadastre.fr/ecommoy-72124/impasse-garnier-2lpqhu.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ecommoy-72124/rue-garnier-0840
La commune : https://aucadastre.fr/ecommoy-72124.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72124_0840