# Chemin du Mesnil, 95440 Écouen : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (30 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.02694, 2.37107 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 95205_0320.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 76,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 406 kWh par an, pour 1 419 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UG, zone correspond aux secteurs majoritairement résidentiels dominés parun habitat individue, du PLU Ecouen, en vigueur depuis le 17/09/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Orientation d'aménagement et de programmation au titre des articles L.151-6 et L.151-7 du CU n°3 (l'OAP n°3 est une OAP thématique) : Paysage - liens foret-ville-plaine de france

### Informations (1)

- Plan d'exposition au bruit des aérodromes : Lden 50 (Limite de zone D)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plaine de France

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 97 de la commune

- 15/05/2026 ; permis de démolir 0952052600001 ; 15 Chemin du Mesnil ; parcelle AB 319 ; autorisé
- 24/07/2023 ; permis de construire 0952052300002 ; Chemin du Mesnil ; parcelle AB 464 ; 1 logement, 90 m² ; terrain 360 m² ; autorisé ; MAISONS PIERRE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ecouen-95205/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 22/09/2023 ; vente ; 11 Che du Mesnil ; Maison ; 422 500 € ; 129 m² bâtis, 540 m² de terrain, 3 275 €/m²
- 18/11/2022 ; vente ; 12 Che du Mesnil ; Maison ; 388 700 € ; 109 m² bâtis, 3 566 €/m²
- 20/07/2021 ; vente ; 9 Che du Mesnil ; Maison ; 505 000 € ; 139 m² bâtis, 500 m² de terrain, 3 633 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 04/05/2026 ; 13 Chemin du Mesnil 95440 Écouen ; maison, 115,6 m² ; énergie C, climat C
- 15/04/2023 ; 15 Chemin du Mesnil 95440 Écouen ; maison, 55 m² ; énergie D, climat D
- 12/01/2023 ; 11 Chemin du Mesnil 95440 Écouen ; maison, 138 m², construit en 1956 ; énergie D, climat C
- 25/05/2022 ; 12 Chemin du Mesnil 95440 Écouen ; maison, 101,9 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 24/08/1987.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré d'Ecouen (Service Administratif) ; Collège Jean Bullant (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Paul Serre (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Paul Serre (Ecole) ; Ecole primaire publique Foch (Ecole) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bullant (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 135, dont DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L EDUCATION NATIONALE DU VAL D OISE (DSDEN) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/179504311) ; O LAVAGE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/807596622) ; ASS SPORT ECOUENNAISE (JUDO) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/339268112) ; 3D LAVAGE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/423876747) ; AGC-VO (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/538746926) ; LES HOMMES SANS EPAULES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/531044980)
- Voies voisines : Chemin de la Pommeraie (6 m) https://aucadastre.fr/ecouen-95205/chemin-de-la-pommeraie-b014.md ; Rue Neuf Moulin (21 m) https://aucadastre.fr/ecouen-95205/rue-neuf-moulin-0403.md ; Rue de la Petite Sente (43 m) https://aucadastre.fr/ecouen-95205/rue-de-la-petite-sente-0380.md ; Rue Charles Moiroud (56 m) https://aucadastre.fr/ecouen-95205/rue-charles-moiroud-0059.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ecouen-95205/chemin-du-mesnil-0320
La commune : https://aucadastre.fr/ecouen-95205.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/95205_0320