# Rue Adeline, 95440 Écouen : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.01841, 2.38430 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 95205_0010.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 113,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,6 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 409 kWh par an, pour 1 420 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UI, zone correspond aux espaces d'activités économiques de la commune, du PLU Ecouen, en vigueur depuis le 17/09/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Orientation d'aménagement et de programmation au titre des articles L.151-6 et L.151-7 du CU n°3 (l'OAP n°3 est une OAP thématique) : Paysage - liens foret-ville-plaine de france
- Orientation d'aménagement et de programmation au titre des articles L.151-6 et L.151-7 du CU n°1 : Rue du Maréchal Leclerc - Entrée de ville Nord

### Informations (1)

- Plan d'exposition au bruit des aérodromes : Lden 56 (Limite de zone C)

### Servitudes d'utilité publique (5)

- Château et domaine d'Ecouen
- Fort d'Ecouen
- Plaine de France
- Grange dîmière
- Eglise Saint-Acceul

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 97 de la commune

- 25/07/2023 ; permis de démolir 0952052300001 ; 5 Rue Adeline ; parcelle AD 310 ; terrain 2 870 m² ; autorisé ; VYGON
- 26/04/2021 ; permis de démolir 0952052100001 ; 5 Rue Adeline ; parcelles AD 310, AD 311 ; autorisé ; VYGON
- 20/08/2019 ; permis de construire 0952051900012 ; 5 A 1 Rue Adeline ; parcelles AD 112, AD 193, AD 194 ; 2 678 m² ; terrain 39 257 m² ; commencé ; VYGON
- 11/08/2013 ; permis de construire 09520513E0001 ; 5-11 Rue Adeline ; parcelles AD 81, AD 82, AD 83 ; 235 m² ; terrain 65 688 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ecouen-95205/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 06/07/2023 ; vente ; 6 Rue Adeline ; Maison ; 336 000 € ; 72 m² bâtis, 441 m² de terrain
- 18/07/2022 ; vente ; 4 Rue Adeline ; Appartement ; 108 500 € ; 40 m² bâtis, 2 713 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 16/04/2026 ; 4ter Rue Adeline 95440 Écouen ; appartement, 23,6 m² ; énergie E, climat C
- 25/06/2025 ; 8 Rue Adeline 95440 Écouen ; maison, 127,3 m², construit en 1974 ; énergie D, climat D
- 25/11/2024 ; 4bis Rue Adeline 95440 Écouen ; appartement, 38,3 m² ; énergie E, climat B
- 03/02/2024 ; 6bis Rue Adeline 95440 Écouen ; immeuble, construit en 1986 ; énergie D, climat B
- 03/02/2024 ; 6bis Rue Adeline 95440 Écouen ; immeuble, construit en 1986 ; énergie D, climat B
- 03/02/2024 ; 6bis Rue Adeline 95440 Écouen ; appartement, 85 m², construit en 1986 ; énergie D, climat B
- 03/02/2024 ; 6bis Rue Adeline 95440 Écouen ; appartement, 85 m², construit en 1986 ; énergie D, climat B
- 03/02/2024 ; 6bis Rue Adeline 95440 Écouen ; appartement, 108 m², construit en 1986 ; énergie D, climat B
- 03/02/2024 ; 6bis Rue Adeline 95440 Écouen ; appartement, 64 m², construit en 1986 ; énergie D, climat B
- 03/02/2024 ; 6bis Rue Adeline 95440 Écouen ; appartement, 71 m², construit en 1986 ; énergie D, climat B
- 03/02/2024 ; 6bis Rue Adeline 95440 Écouen ; appartement, 63 m², construit en 1986 ; énergie D, climat B
- 03/02/2024 ; 6bis Rue Adeline 95440 Écouen ; appartement, 84 m², construit en 1986 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 24/08/1987.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Sainte-Thérèse (Collège, privé) ; Ecole primaire privée Sainte Thérèse (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Raoul Riet (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 328, dont COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; MRS PARIS (MRS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/352799340) ; PROXIMITE DEPANNAGE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/794854372) ; VYGON (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/325241750) ; LE GRAND JARDIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/418311379) ; M.U.M (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/833393226)
- Voies voisines : Rue du Marechal Leclerc (91 m) https://aucadastre.fr/ecouen-95205/rue-du-marechal-leclerc-0155.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ecouen-95205/rue-adeline-0010
La commune : https://aucadastre.fr/ecouen-95205.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/95205_0010