# Impasse des Oeillères, 49000 Écouflant : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.49499, -0.51114 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49129_0100.

## La parcelle

- Parcelle : AA 26 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 426 m²
- Identifiant : 49129000AA0026
- Feuille : 000 AA 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 3,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 44,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 619 kWh par an, pour 1 506 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Retrait gonflement des argiles
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Risque de feux de forêt à la commune - Aléa moyen

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 12/09/2024 ; vente ; 8 Imp des Oeilleres ; Maison ; 200 000 € ; 90 m² bâtis, 344 m² de terrain, 2 222 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 11/02/2026 ; 6 Impasse des Oeillères 49000 Écouflant ; maison, 86,8 m², construit en 1972 ; énergie B, climat A
- 02/10/2023 ; 8 Impasse des Oeillères 49000 Écouflant ; maison, 90 m², construit en 1973 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique George Sand (Ecole) ; Service d'Accueil pour enfants présentant des troubles envahissants du Développement (troubles autistiques) (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 26, dont SMAPH (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/335092383) ; RANDO LOISIRS ECOUFLANT (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/518153572) ; MSP ECOUFLANT MAISON DE SANTE PLURIDISCIPLINAIRE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/837810977) ; CALMEX SRO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/504615907) ; EL VERGER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/927896225)
- Voies voisines : Rue du Pesage (32 m) https://aucadastre.fr/ecouflant-49129/rue-du-pesage-0110.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ecouflant-49129/impasse-des-oeilleres-0100
La commune : https://aucadastre.fr/ecouflant-49129.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49129_0100