# Rue d'Auteuil, 49000 Écouflant : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.49238, -0.51450 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49129_0010.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 38,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 617 kWh par an, pour 1 506 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Plan des hauteurs

### Informations (4)

- Retrait gonflement des argiles
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Risque de feux de forêt à la commune - Aléa moyen

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 31/03/2025 ; vente ; 23 Rue D Auteuil ; Maison ; 175 000 € ; 112 m² bâtis, 290 m² de terrain, 1 563 €/m²
- 03/03/2023 ; vente ; 19 Rue D Auteuil ; Maison ; 235 500 € ; 92 m² bâtis, 467 m² de terrain, 2 560 €/m²
- 26/03/2021 ; vente ; 18 Rue D Auteuil ; Maison ; 154 800 € ; 90 m² bâtis, 314 m² de terrain, 1 720 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 16/02/2026 ; 21 Rue d'Auteuil 49000 Écouflant ; maison, 102 m², construit en 1971 ; énergie D, climat D
- 29/10/2025 ; 18 Rue d'Auteuil 49000 Écouflant ; maison, 89,9 m² ; énergie D, climat D
- 08/04/2024 ; 11 Rue d'Auteuil 49000 Écouflant ; maison, 103 m² ; énergie D, climat D
- 06/04/2023 ; 23 Rue d'Auteuil 49000 Écouflant ; maison, 109 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Claude Debussy (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire publique Alfred de Musset (Ecole) ; Ecole maternelle publique Alfred de Musset (Ecole) ; Ecole primaire publique George Sand (Ecole) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy (Collège)
- Voies voisines : Rue de Vincennes (48 m) https://aucadastre.fr/ecouflant-49129/rue-de-vincennes-0160.md ; Rue de Longchamp (72 m) https://aucadastre.fr/ecouflant-49129/rue-de-longchamp-0081.md ; Rue d'Éventard (83 m) https://aucadastre.fr/ecouflant-49129/rue-d-eventard-0056.md ; Impasse du Prégentil (94 m) https://aucadastre.fr/ecouflant-49129/impasse-du-pregentil-6483.md ; Rue du Carrousel (96 m) https://aucadastre.fr/ecouflant-49129/rue-du-carrousel-1403.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ecouflant-49129/rue-d-auteuil-0010
La commune : https://aucadastre.fr/ecouflant-49129.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49129_0010