# Rue des Bleuets, 49000 Écouflant : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.53086, -0.53210 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49129_0026.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 24 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 611 kWh par an, pour 1 503 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (6)

- Zone de prescription de présomption archéologique
- Risque de feux de forêt à la commune - Aléa moyen
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de sursis à statuer
- Retrait gonflement des argiles
- Réseau de chaleur urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 13/10/2025 ; vente ; 3 Rue des Bleuets ; Maison ; 392 500 € ; 175 m² bâtis, 648 m² de terrain, 2 243 €/m²
- 16/05/2024 ; vente ; 4 Rue des Bleuets ; Maison ; 275 000 € ; 113 m² bâtis, 474 m² de terrain, 2 434 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 16/04/2025 ; 3 Rue des Bleuets 49000 Écouflant ; maison, 165,1 m², construit en 1974 ; énergie C, climat C
- 04/03/2025 ; 2 Rue des Bleuets 49000 Écouflant ; maison, 146,4 m² ; énergie D, climat D
- 12/07/2023 ; 4 Rue des Bleuets 49000 Écouflant ; maison, 108,4 m², construit en 1976 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Belle Branche (Ecole) ; Ecole maternelle publique Belle-Branche (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc (Ecole, privé)
- Voies voisines : Rue du Moulin de la Plaine (60 m) https://aucadastre.fr/ecouflant-49129/rue-du-moulin-de-la-plaine-0090.md ; Mail des Quatre Vents (62 m) https://aucadastre.fr/ecouflant-49129/mail-des-quatre-vents-0128.md ; Rue du Bac (76 m) https://aucadastre.fr/ecouflant-49129/rue-du-bac-0013.md ; Rue de la Belle Meunière (92 m) https://aucadastre.fr/ecouflant-49129/rue-de-la-belle-meuniere-0022.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ecouflant-49129/rue-des-bleuets-0026
La commune : https://aucadastre.fr/ecouflant-49129.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49129_0026