# Square des Bateliers, 49000 Écouflant : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.53335, -0.52810 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49129_0014. ## La parcelle - Parcelle : AL 186 (la plus proche : le point est sur la voie, à 8 m de son bord) - Contenance : 1 145 m² - Identifiant : 49129000AL0186 - Feuille : 000 AL 01, échelle 1:1000, édition 4 - Bâtiment au point : 4,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 24,6 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 610 kWh par an, pour 1 503 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UC, zone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2017. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (4) - Zone de prescription de présomption archéologique - Risque de feux de forêt à la commune - Aléa moyen - Périmètre de droit de préemption urbain - Retrait gonflement des argiles ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 411 de la commune - 26/02/2015 ; permis de construire 04912914A0018 ; 4 Sq des Bateliers ; parcelle AL 188 ; 1 logement, 126 m² ; terrain 336 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ecouflant-49129/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 01/09/2023 ; vente ; 14 Sq des Bateliers ; Dépendance, Maison ; 790 000 € ; 526 m² bâtis, 3 002 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3 - 25/06/2024 ; 2 Square des Bateliers 49000 Écouflant ; maison, 164 m², construit en 2002 ; énergie C, climat C - 24/06/2024 ; 2 Square des Bateliers 49000 Écouflant ; maison, 164 m², construit en 2002 ; énergie C, climat C - 21/09/2022 ; 14 Square des Bateliers 49000 Écouflant ; maison, 263,9 m², construit en 2002 ; énergie C, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 2 sur 3. - Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 53, dont SOCIETE HUCHET NICOLAS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/450026067) ; TENNIS ECOUFLANT CLUB (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/338759533) ; SCI BERNARD SERGENT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/452187081) ; ASSOCIATION KORUS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/499925600) ; M TELEC (M TELEC) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/512730524) ; VAL FINANCE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/537480345) - Voies voisines : Rue du Fief Gentil (69 m) https://aucadastre.fr/ecouflant-49129/rue-du-fief-gentil-0065.md ; Allée du Puisatier (85 m) https://aucadastre.fr/ecouflant-49129/allee-du-puisatier-0126.md ; Allée des Sabotiers (93 m) https://aucadastre.fr/ecouflant-49129/allee-des-sabotiers-0135.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/ecouflant-49129/square-des-bateliers-0014 La commune : https://aucadastre.fr/ecouflant-49129.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49129_0014