# Square des Peupliers, 49000 Écouflant : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.53255, -0.53010 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49129_0113.

## La parcelle

- Parcelle : AK 4 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 548 m²
- Identifiant : 49129000AK0004
- Feuille : 000 AK 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 4,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 24,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 611 kWh par an, pour 1 503 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Zone de prescription de présomption archéologique
- Risque de feux de forêt à la commune - Aléa moyen
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Retrait gonflement des argiles

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Belle Branche (Ecole) ; Ecole maternelle publique Belle-Branche (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 56, dont TENNIS ECOUFLANT CLUB (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/338759533) ; SCI BERNARD SERGENT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/452187081) ; ASSOCIATION KORUS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/499925600) ; AMICALE DE TAROT ECOUFLANT (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/518053822) ; TAXI 49 ECOUFLANT (transport, https://auregistre.fr/entreprise/103170486) ; VAL FINANCE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/537480345)
- Voies voisines : Rue de l'Ormeau Blanc (26 m) https://aucadastre.fr/ecouflant-49129/rue-de-l-ormeau-blanc-0105.md ; Allée du Puisatier (45 m) https://aucadastre.fr/ecouflant-49129/allee-du-puisatier-0126.md ; Rue du Bec du Loir (56 m) https://aucadastre.fr/ecouflant-49129/rue-du-bec-du-loir-0017.md ; Mail des Quatre Vents (59 m) https://aucadastre.fr/ecouflant-49129/mail-des-quatre-vents-0128.md ; Chemin du Moulin de la Plaine (60 m) https://aucadastre.fr/ecouflant-49129/chemin-du-moulin-de-la-plaine-0089.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ecouflant-49129/square-des-peupliers-0113
La commune : https://aucadastre.fr/ecouflant-49129.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49129_0113