# Square du Vallon, 49000 Écouflant : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.52598, -0.52390 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49129_0156.

## La parcelle

- Parcelle : AM 222
- Contenance : 5 432 m²
- Identifiant : 49129000AM0222
- Feuille : 000 AM 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 1,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 23,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 610 kWh par an, pour 1 503 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Plan des hauteurs

### Informations (5)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'aménagement concerté
- Retrait gonflement des argiles
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Risque de feux de forêt à la commune - Aléa moyen

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 02/02/2024 ; 6 Square du Vallon 49000 Écouflant ; maison, 97 m² ; énergie C, climat C
- 02/02/2024 ; 1 Square du Vallon 49000 Écouflant ; maison, 97 m² ; énergie C, climat C
- 02/02/2024 ; 4 Square du Vallon 49000 Écouflant ; maison, 92 m² ; énergie C, climat C
- 02/02/2024 ; 3 Square du Vallon 49000 Écouflant ; maison, 92 m² ; énergie C, climat C
- 02/02/2024 ; 5 Square du Vallon 49000 Écouflant ; maison, 92 m² ; énergie C, climat C
- 02/02/2024 ; 1 Square du Vallon 49000 Écouflant ; maison, 97 m² ; énergie C, climat C
- 02/02/2024 ; 2 Square du Vallon 49000 Écouflant ; maison, 92 m² ; énergie C, climat C
- 02/02/2024 ; 4 Square du Vallon 49000 Écouflant ; maison, 92 m² ; énergie C, climat C
- 02/02/2024 ; 3 Square du Vallon 49000 Écouflant ; maison, 92 m² ; énergie C, climat C
- 02/02/2024 ; 2 Square du Vallon 49000 Écouflant ; maison, 92 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle publique Belle-Branche (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 90, dont KHERA (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775609555) ; EHPAD RESIDENCES LES HAUTS DE MAINE (EHPAD) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/200072627) ; JDA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/884451857) ; ARTS MARTIAUX ECOUFLANT (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/439489378) ; SCI AC JAMA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/900862426) ; MED'OPTIQUE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/901160952)
- Voies voisines : Rue des Belles Rives (38 m) https://aucadastre.fr/ecouflant-49129/rue-des-belles-rives-0015.md ; Route du Pont aux Filles (45 m) https://aucadastre.fr/ecouflant-49129/route-du-pont-aux-filles-0120.md ; Promenade de la Sarthe (58 m) https://aucadastre.fr/ecouflant-49129/promenade-de-la-sarthe-0136.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ecouflant-49129/square-du-vallon-0156
La commune : https://aucadastre.fr/ecouflant-49129.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49129_0156