# Route de Lyons, 27440 Écouis : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 49.31186, 1.43466 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 27214_0031. ## La parcelle - Parcelle : B 642 - Contenance : 1 231 m² - Identifiant : 272140000B0642 - Feuille : 000 B 01, échelle 1:1250, édition 7 - Bâtiment au point : 5,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 154,5 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,6 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 337 kWh par an, pour 1 382 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UC, zone urbaine à vocation d'habitat de moyenne densité, du PLU Ecouis. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Servitudes d'utilité publique (1) - Eglise ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 31 de la commune - 14/06/2018 ; permis de construire 02721418A0004 ; 5 Route de Lyons ; parcelles B 685, B 687, B 688 ; 1 logement ; terrain 2 443 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ecouis-27214/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 30/06/2025 ; vente ; 5 Rte de Lyons ; Maison ; 125 000 € ; 170 m² bâtis, 871 m² de terrain - 29/04/2025 ; vente ; 16 Rte de Lyons ; Maison ; 168 000 € ; 170 m² bâtis, 930 m² de terrain - 30/03/2021 ; vente ; 16 Rte de Lyons ; Maison ; 160 000 € ; 170 m² bâtis, 930 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5 - 05/01/2026 ; 2 Route de Lyons 27440 Écouis ; maison, 90,3 m² ; énergie F, climat F - 13/12/2024 ; 5 Route de Lyons 27440 Écouis ; maison, 79,1 m² ; énergie E, climat E - 04/10/2024 ; 16 Route de Lyons 27440 Écouis ; maison, 82,3 m² ; énergie E, climat E - 02/06/2023 ; 11 Route de Lyons 27440 Écouis ; maison, 202,1 m² ; énergie G, climat G - 20/09/2022 ; 7 Route de Lyons 27440 Écouis ; maison, 172,8 m² ; énergie G, climat G ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/2000. - Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole) ; Institut médico-éducatif d'Ecouis (Médico-social) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 39, dont COMMUNE DE ECOUIS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212702146) ; ANTANAIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/431320498) ; MPS INTERNATIONAL (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/349404269) ; YOUGIVEN (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/919157628) ; CTRE COM ACTION SOCIALE DE ECOUIS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/262705783) ; AU COIN DU FEU (construction, https://auregistre.fr/entreprise/981048465) - Voies voisines : Rue de la Herse (47 m) https://aucadastre.fr/ecouis-27214/rue-de-la-herse-0025.md ; Rue du Parc (71 m) https://aucadastre.fr/ecouis-27214/rue-du-parc-ijm5xf.md ; Ruelle des Chanoines (76 m) https://aucadastre.fr/ecouis-27214/ruelle-des-chanoines-0014.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/ecouis-27214/route-de-lyons-0031 La commune : https://aucadastre.fr/ecouis-27214.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/27214_0031