# Impasse du Stade, 61250 Écouves : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.50129, 0.10222 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 61341_0104.

## La parcelle

- Parcelle : AO 46 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 764 m²
- Identifiant : 61341000AO0046
- Feuille : 000 AO 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 4,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 179,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,7 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 384 kWh par an, pour 1 404 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UGc, zone urbaine habitat individuel dominant, du PLUi d'Alencon, en vigueur depuis le 12/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Entité hydrogéologique imperméable à l'affleurement
- Zone exposée au radon catégorie 3 niveau élevé
- Zone soumise à l'aléa fort retrait gonflement des argiles
- Zone potentiellement sujette aux inondations de cave

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 29/08/2022 ; vente ; 6 Imp du Stade ; Maison ; 120 000 € ; 100 m² bâtis, 864 m² de terrain, 1 200 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/2018.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 46, dont SCI LE CLOS DU PUITS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/428280036) ; ASSOCIATION SPORTIVE SCOLAIRE LE PETIT   PRINCE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/845407477) ; GROUPEMENT FORESTIER DES BOIS PRECIEUX (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/501298905) ; SARL TRANSPORTS DIDIER POUPARD (transport, https://auregistre.fr/entreprise/391913548) ; BATI'NAT (CENTRE BATI'NAT) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/528615032) ; KM AUTO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/983385386)
- Voies voisines : Place de l'École du Petit Prince (39 m) https://aucadastre.fr/ecouves-61341/place-de-l-ecole-du-petit-prince-hctrgy.md ; Rue des Lierres (43 m) https://aucadastre.fr/ecouves-61341/rue-des-lierres-0159.md ; Rue du Foyer Rural (53 m) https://aucadastre.fr/ecouves-61341/rue-du-foyer-rural-0020.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ecouves-61341/impasse-du-stade-0104
La commune : https://aucadastre.fr/ecouves-61341.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/61341_0104