# Route des Gateys, 61250 Écouves : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.49545, 0.06904 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 61341_0144.

## La parcelle

- Parcelle : AC 249
- Contenance : 16 342 m²
- Identifiant : 61341000AC0249
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:5000, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 204,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,6 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 400 kWh par an, pour 1 412 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ns, zone naturelle equipements, du PLUi d'Alencon, en vigueur depuis le 12/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Zone exposée au radon catégorie 3 niveau élevé
- Zone soumise à l'aléa fort retrait gonflement des argiles

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 27/09/2023 ; vente ; 6 Rte des Gateys ; Dépendance, Maison ; 220 000 € ; 248 m² bâtis, 109 452 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 23/12/2025 ; 1 Route des Gateys 61250 Écouves ; maison, 82,7 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/2018.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 16, dont ECURIE ASTIER NICOLAS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/822617726) ; SCI LES SAPINS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/345046965) ; PAS A PATTES 61 (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/923011902) ; SDC (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/832379499) ; COMPAGNIE BONJOUR NOIROT (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/922963780) ; SWEG (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/953757580)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ecouves-61341/route-des-gateys-0144
La commune : https://aucadastre.fr/ecouves-61341.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/61341_0144