# Impasse du Val Fleuri, 78920 Ecquevilly : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.95342, 1.92401 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78206_0187.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 59,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,5 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 390 kWh par an, pour 1 410 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDa, pavillonnaire diversifié, du PLUi Grand Paris Seine et Oise, en vigueur depuis le 05/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Droit de préemption urbain
- Zone ZP2 (habitat)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 175 de la commune

- 05/07/2023 ; permis de construire 0782062300009 ; 12 Impasse du Val Fleuri ; parcelle AD 237 ; 1 logement, 114 m² ; terrain 236 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ecquevilly-78206/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 24/10/2023 ; vente ; 12 Imp du Val Fleuri ; sols ; 99 000 € ; 236 m² de terrain
- 19/04/2021 ; vente ; 6 Imp du Val Fleuri ; Maison ; 399 000 € ; 103 m² bâtis, 3 874 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 06/10/2023 ; 2 Impasse du Val Fleuri 78920 Ecquevilly ; maison, 180 m², construit en 1972 ; énergie E, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/2000.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Léonard de Vinci (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Victor Hugo (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 149, dont KREEZTAL (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/901295212) ; SCANDOLA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/520721333) ; QUALIRAD EXPERTISE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/103241782) ; STARDUST 13 (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/918633116) ; ALS FACILITIES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/877846139) ; W HOME DESIGN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/848202271)
- Voies voisines : Rue Saint Antoine (10 m) https://aucadastre.fr/ecquevilly-78206/rue-saint-antoine-0165.md ; Terre Saint Jacques (64 m) https://aucadastre.fr/ecquevilly-78206/terre-saint-jacques-b057.md ; Terre Saint Jacques (64 m) https://aucadastre.fr/ecquevilly-78206/terre-saint-jacques-B057.md ; Rue de la Fontaine du Perlan (95 m) https://aucadastre.fr/ecquevilly-78206/rue-de-la-fontaine-du-perlan-0084.md ; Rue de la Maison Rouge (99 m) https://aucadastre.fr/ecquevilly-78206/rue-de-la-maison-rouge-0103.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ecquevilly-78206/impasse-du-val-fleuri-0187
La commune : https://aucadastre.fr/ecquevilly-78206.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/78206_0187