# Rue des Oiseleurs, 54200 Écrouves : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (36 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.68317, 5.86149 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 54174_0165.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 256,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 343 kWh par an, pour 1 392 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, habitat individuel recent, du PLUi Terres Touloises, en vigueur depuis le 29/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 164 de la commune

- 22/05/2024 ; permis de démolir 05417424T0001 ; 108 Rue des Oiseleurs ; parcelle AE 253 ; terrain 11 342 m² ; autorisé ; NOVE
- 29/03/2021 ; permis de construire 05417421T0001 ; 614 Rue des Oiseleurs ; parcelle AD 997 ; 1 logement, 149 m² ; commencé
- 26/10/2020 ; permis de construire 05417420T0012 ; Les Oiseleurs ; parcelle AD 225 ; 1 logement, 138 m² ; terrain 745 m² ; terminé
- 27/03/2015 ; permis de construire 05417414T0033 ; Rte des Oiseleurs ; parcelle AD 256 ; 1 logement, 132 m² ; terrain 710 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ecrouves-54174/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 31/07/2025 ; vente ; 960 Rue des Oiseleurs ; Dépendance ; 45 000 € ; 3 425 m² de terrain
- 29/07/2025 ; vente ; 1277 Rue des Oiseleurs ; Dépendance, Maison ; 159 000 € ; 357 m² bâtis, 11 415 m² de terrain
- 05/05/2025 ; vente ; 69 Rue des Oiseleurs ; Maison ; 275 000 € ; 190 m² bâtis, 3 531 m² de terrain, 1 447 €/m²
- 14/12/2023 ; vente ; 614 Rue des Oiseleurs ; Maison ; 170 000 € ; 98 m² bâtis, 952 m² de terrain, 1 735 €/m²
- 21/06/2022 ; vente ; 960 Rue des Oiseleurs ; Dépendance ; 20 000 € ; 3 425 m² de terrain
- 15/04/2022 ; vente ; 755 Rue des Oiseleurs ; Maison, Dépendance ; 203 300 € ; 59 m² bâtis, 730 m² de terrain, 3 446 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 23/03/2026 ; Rue des Oiseleurs 54200 Écrouves ; appartement, 51 m², construit en 2010 ; énergie C, climat A
- 08/08/2025 ; 108 Rue des Oiseleurs 54200 Écrouves ; maison, 276,4 m² ; énergie B, climat B
- 18/03/2025 ; 891 Rue des Oiseleurs 54200 Écrouves ; maison, 105,8 m², construit en 1983 ; énergie D, climat B
- 26/04/2024 ; 587 Rue des Oiseleurs 54200 Écrouves ; appartement, 133,4 m², construit en 1949 ; énergie C, climat C
- 26/04/2024 ; 587 Rue des Oiseleurs 54200 Écrouves ; appartement, 42,5 m², construit en 1949 ; énergie C, climat C
- 12/11/2023 ; Rue des Oiseleurs 54200 Écrouves ; appartement, 61,7 m², construit en 2007 ; énergie C, climat A
- 06/07/2023 ; 614 Rue des Oiseleurs 54200 Écrouves ; maison, 96,7 m² ; énergie E, climat E
- 23/11/2022 ; 1277 Rue des Oiseleurs 54200 Écrouves ; maison, 121,5 m² ; énergie E, climat E
- 24/09/2021 ; Rue des Oiseleurs 54200 Écrouves ; maison, 75 m², construit en 1948 ; énergie B, climat A
- 28/08/2021 ; 755 Rue des Oiseleurs 54200 Écrouves ; maison, 75 m², construit en 1947 ; énergie C, climat A
- 28/08/2021 ; 755 Rue des Oiseleurs 54200 Écrouves ; maison, 75 m², construit en 1947 ; énergie C, climat A
- 27/07/2021 ; Rue des Oiseleurs 54200 Écrouves ; appartement, 62,6 m², construit en 2006 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/07/1987.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Pierre et Suzanne Mathy (Ecole)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ecrouves-54174/rue-des-oiseleurs-0165
La commune : https://aucadastre.fr/ecrouves-54174.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/54174_0165