# Rue Marceau, 54200 Écrouves : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.68022, 5.84362 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 54174_0127.

## La parcelle

- Parcelle : AC 159
- Contenance : 67 m²
- Identifiant : 54174000AC0159
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 246 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 353 kWh par an, pour 1 396 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, habitat individuel recent, du PLUi Terres Touloises, en vigueur depuis le 29/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 164 de la commune

- 20/02/2017 ; permis de construire 05417416T0025 ; Rue Marceau ; parcelles AC 633, AC 636 ; 1 logement, 95 m² ; terrain 509 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ecrouves-54174/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 25/04/2025 ; vente ; 8 Rue Marceau ; Maison ; 170 800 € ; 125 m² bâtis, 1 185 m² de terrain, 1 366 €/m²
- 14/06/2024 ; vente ; 93 Rue Marceau ; Maison, Dépendance ; 245 000 € ; 86 m² bâtis, 2 325 m² de terrain, 2 849 €/m²
- 03/10/2023 ; vente ; 44 Rue Marceau ; Maison ; 266 000 € ; 138 m² bâtis, 324 m² de terrain, 1 928 €/m²
- 04/01/2021 ; vente ; 8 Rue Marceau ; Maison ; 90 250 € ; 125 m² bâtis, 170 m² de terrain, 722 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 13/03/2026 ; 33 Rue Marceau 54200 Écrouves ; maison, 136,5 m² ; énergie C, climat C
- 25/11/2025 ; 52 Rue Marceau 54200 Écrouves ; maison, 136,7 m², construit en 1780 ; énergie E, climat D
- 18/09/2024 ; 8 Rue Marceau 54200 Écrouves ; maison, 110,4 m² ; énergie D, climat D
- 19/09/2023 ; 93 Rue Marceau 54200 Écrouves ; maison, 96 m², construit en 1975 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Lucien Croiset (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 100, dont ASS OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE (OCCE 54) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/391238904) ; COMMUNE D ECROUVES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215401746) ; A L EPI DE BLE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/480383041) ; DMS (DMS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/880700166) ; ECO (BY ATAMAN - ESPACE COIFFURE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/852655075) ; SCI FD IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/847981685)
- Voies voisines : Rue de Moscou (49 m) https://aucadastre.fr/ecrouves-54174/rue-de-moscou-0130.md ; Rue du Ruisseau (59 m) https://aucadastre.fr/ecrouves-54174/rue-du-ruisseau-0243.md ; Rue de Paris (83 m) https://aucadastre.fr/ecrouves-54174/rue-de-paris-0210.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ecrouves-54174/rue-marceau-0127
La commune : https://aucadastre.fr/ecrouves-54174.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/54174_0127