# Olhat, 63260 Effiat : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.02445, 3.26219 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63143_jmrhmo.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 325 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 624 kWh par an, pour 1 530 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ug, zone urbaine généralement située dans le prolongement d'une zone ud, réservée principalement à l'habitation, même si elle accueille également une certaine mixité de fonctions, du PLUi Plaine Limagne, en vigueur depuis le 20/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- PLAN DE ZONAGE Commune - Effiat

### Informations (4)

- Plan SUP Commune - Effiat
- zonage assainissement EFFIAT
- DROIT DE PREEMPTION URBAIN EFFIAT
- Plan des réseaux eau potable et assainissement de EFFIAT

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 91 de la commune

- 08/09/2023 ; permis de construire 0631432300007 ; Olhat ; parcelles ZP 245, ZP 248, ZP 250 ; 1 logement, 119 m² ; terrain 3 337 m² ; autorisé
- 05/11/2021 ; permis de construire 0631432100009 ; Olhat ; parcelles ZP 116, ZP 244 ; 1 logement, 115 m² ; terrain 1 179 m² ; autorisé
- 01/12/2020 ; permis de construire 0631432000005 ; Olhat ; parcelles ZP 103, ZP 104, ZP 105 ; 1 logement, 132 m² ; terrain 3 277 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/effiat-63143/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 25, dont TRANSPORT DOME DISTRIBUTION (TDD) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/401976519) ; BF MULTI TRAVAUX (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/949650808) ; SCI LA LOUTCHE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/444834204) ; SCI KLERVY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/494675523) ; SCEA DU BALAGE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/751330556) ; HOLDING LACHAUD-PRADEL (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/530967835)
- Voies voisines : Rue de l'Anjoin Olhat (24 m) https://aucadastre.fr/effiat-63143/rue-de-l-anjoin-olhat-0097.md ; Rue de Lanjoin (25 m) https://aucadastre.fr/effiat-63143/rue-de-lanjoin-e2wxjf.md ; Rue des Prunes Olhat (29 m) https://aucadastre.fr/effiat-63143/rue-des-prunes-olhat-0103.md ; Rue des Prunes (33 m) https://aucadastre.fr/effiat-63143/rue-des-prunes-thzu90.md ; Impasse du Lavoir - Olhat (44 m) https://aucadastre.fr/effiat-63143/impasse-du-lavoir-olhat-0100.md ; Impasse du Lavoir (56 m) https://aucadastre.fr/effiat-63143/impasse-du-lavoir-k52glm.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/effiat-63143/olhat-jmrhmo
La commune : https://aucadastre.fr/effiat-63143.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63143_jmrhmo