# Rue André Devin, 02500 Effry : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (52 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.92410, 3.98429 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 02275_0003.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 149,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 238 kWh par an, pour 1 340 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UR, zone urbaine des communes rurales et présentant une mixité de destinations de constructions et une architecture hétéroclite héritée des diverses époques de constructions, du PLUi des Trois Rivieres, en vigueur depuis le 08/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Cimetière de prisonniers

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 de la commune

- 25/04/2018 ; permis de construire 00227518Q0001 ; 46 Rue Andre Devin ; parcelles A 519, A 832, A 166 ; 216 m² ; terrain 50 419 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/effry-02275/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 21/07/2025 ; vente ; 52 Rue Andre Devin ; Maison ; 140 000 € ; 54 m² bâtis, 520 m² de terrain, 2 593 €/m²
- 04/10/2024 ; vente ; 16 Rue Andre Devin ; Maison ; 31 000 € ; 94 m² bâtis, 555 m² de terrain, 330 €/m²
- 13/09/2024 ; vente ; 32 Rue Andre Devin ; Maison, Dépendance ; 25 000 € ; 48 m² bâtis, 870 m² de terrain, 521 €/m²
- 14/06/2024 ; vente ; 11 Rue Andre Devin ; Dépendance, Maison ; 50 000 € ; 125 m² bâtis, 2 952 m² de terrain, 400 €/m²
- 15/12/2022 ; vente ; 40 Rue Andre Devin ; Maison, Dépendance ; 70 000 € ; 76 m² bâtis, 730 m² de terrain, 921 €/m²
- 31/05/2022 ; vente ; 21 Rue Andre Devin ; Maison, Dépendance ; 70 000 € ; 100 m² bâtis, 1 990 m² de terrain, 700 €/m²
- 24/08/2021 ; vente ; 1 Rue Andre Devin ; Maison ; 15 000 € ; 36 m² bâtis, 173 m² de terrain, 417 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 17/06/2026 ; 32 Rue André Devin 02500 Effry ; maison, 75 m², construit en 1850 ; énergie F, climat C
- 27/05/2026 ; 9 Rue André Devin 02500 Effry ; maison, 88,1 m² ; énergie F, climat F
- 08/10/2025 ; 47bis Rue André Devin 02500 Effry ; maison, 155,5 m² ; énergie D, climat D
- 29/05/2025 ; 15 Rue André Devin 02500 Effry ; maison, 211 m² ; énergie F, climat F
- 29/05/2025 ; 15 Rue André Devin 02500 Effry ; maison, 211 m² ; énergie F, climat F
- 03/06/2024 ; 32 Rue André Devin 02500 Effry ; maison, 77,3 m², construit en 1948 ; énergie G, climat C
- 19/01/2024 ; 11 Rue André Devin 02500 Effry ; maison, 137 m² ; énergie E, climat C
- 01/11/2022 ; 11 Rue André Devin 02500 Effry ; maison, 137 m² ; énergie E, climat B
- 24/10/2022 ; 40 Rue André Devin 02500 Effry ; maison, 100 m² ; énergie E, climat E
- 22/12/2021 ; 21 Rue André Devin 02500 Effry ; maison, 94,5 m², construit en 1947 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2018.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle (Ecole, REP, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 19, dont OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE AISNE (OCCE02) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/383739596) ; COMMUNE D'EFFRY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/210202594) ; SI SECTEUR SCOLAIRE EFFRY WIMY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/250200763) ; FAMILY DANCE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/804808707) ; LA RECRE DES MOMES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/993511039)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/effry-02275/rue-andre-devin-0003
La commune : https://aucadastre.fr/effry-02275.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/02275_0003