# Pre Maudou, 19300 Égletons : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.41014, 2.04949 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 19073_B050.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 618,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,7 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 711 kWh par an, pour 1 550 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ud, zone urbaine correspondant à l habitat organisé sous forme pavillonnaire, du PLUi de Ventadour - Egletons - Monedieres, en vigueur depuis le 02/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Droit de Pré
- Eglise Saint-Antoine-l'Ermite à Egletons

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-Antoine

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 18/12/2024 ; vente ; 1313 Pre Maudou ; Maison ; 5 320 000 € ; 1 305 m² bâtis, 19 871 m² de terrain
- 08/07/2024 ; vente ; Pre Maudou ; prés ; 4 554 € ; 759 m² de terrain
- 13/06/2024 ; vente ; Pre Maudou ; prés ; 6 300 € ; 1 050 m² de terrain
- 28/05/2024 ; vente ; Pre Maudou ; Maison ; 182 500 € ; 184 m² bâtis, 1 235 m² de terrain
- 06/01/2024 ; vente ; Pre Maudou ; Maison ; 190 400 € ; 90 m² bâtis, 1 585 m² de terrain, 2 116 €/m²
- 29/11/2023 ; vente ; Pre Maudou ; taillis simples ; 2 000 € ; 6 556 m² de terrain
- 12/10/2023 ; vente ; Pre Maudou ; sols ; 1 € ; 920 m² de terrain
- 15/09/2022 ; vente ; Pre Maudou ; Maison ; 107 250 € ; 60 m² bâtis, 811 m² de terrain, 1 788 €/m²
- 01/03/2022 ; vente ; Pre Maudou ; Maison ; 194 500 € ; 184 m² bâtis, 1 235 m² de terrain
- 29/07/2021 ; vente ; Pre Maudou ; terrains a bâtir ; 2 500 € ; 276 m² de terrain
- 29/07/2021 ; vente ; Pre Maudou ; terrains a bâtir ; 6 000 € ; 865 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Damien Madesclaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 10, dont MALIX (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/500982715)
- Voies voisines : Rue des Eaux Vives (10 m) https://aucadastre.fr/egletons-19073/rue-des-eaux-vives-0147.md ; Pre Maudou (51 m) https://aucadastre.fr/egletons-19073/pre-maudou-b050.md ; Rue de Soudeilles (89 m) https://aucadastre.fr/egletons-19073/rue-de-soudeilles-0541.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/egletons-19073/pre-maudou-B050
La commune : https://aucadastre.fr/egletons-19073.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/19073_B050