# Chemin de Ventabren, 13510 Éguilles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (39 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.56758, 5.34584 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13032_9350.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 201,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,7 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 734 kWh par an, pour 1 994 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UG, zone à dominante d'habitat pavillonnaire, pouvant accuellir des activités et équipements complémentaires, prinicpalement située en périphérie des centres urbains et des villages, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Risque feux en EU
- Coefficient d'emprise au sol : entre 10 et 15 %
- Hauteur entre 3 et 6 m
- Secteur de mixite sociale sans taille minimum : type 5

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PER séisme et mouvement de terrain d’Eguilles
- PPR retrait-gonflement d'argile d’Eguilles

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 508 de la commune

- 18/01/2023 ; permis de construire 0130322200048 ; 388 Che de Ventabren ; parcelle AH 332 ; 1 logement, 173 m² ; terrain 2 000 m² ; autorisé
- 26/01/2021 ; permis de construire 0130322000075 ; 388 Che de Ventabren ; parcelle AH 332 ; 1 logement, 131 m² ; terrain 2 000 m² ; autorisé
- 13/12/2019 ; permis de construire 0130321900076 ; 388 Ch de Ventabren ; parcelle AH 332 ; 1 logement, 186 m² ; commencé
- 08/08/2018 ; permis de construire 0130321800042 ; 388 Ch de Ventabren ; parcelle AH 332 ; 1 logement, 215 m² ; terrain 2 000 m² ; autorisé
- 30/05/2017 ; permis de construire 0130321700029 ; 388 Ch de Ventabren ; parcelle AH 323 ; 1 logement, 130 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/eguilles-13032/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 17/12/2025 ; vente ; 388 Che de Ventabren ; Maison, Dépendance ; 1 625 130 € ; 360 m² bâtis, 4 414 m² de terrain
- 25/09/2025 ; vente ; 1395 Che de Ventabren ; Maison ; 16 000 € ; 25 m² bâtis, 684 m² de terrain, 640 €/m²
- 21/06/2024 ; vente ; 480 Che de Ventabren ; Maison, Dépendance ; 1 999 380 € ; 208 m² bâtis, 3 182 m² de terrain, 9 612 €/m²
- 29/01/2024 ; vente ; 380 Che de Ventabren ; Maison, Dépendance ; 2 445 150 € ; 798 m² bâtis, 6 158 m² de terrain
- 04/09/2023 ; vente ; 384 Che de Ventabren ; Dépendance, Maison ; 1 996 549 € ; 186 m² bâtis, 2 000 m² de terrain, 10 734 €/m²
- 23/05/2023 ; vente ; 480 Che de Ventabren ; Dépendance, Maison ; 1 573 300 € ; 340 m² bâtis, 2 448 m² de terrain
- 08/09/2022 ; vente ; 380 Che de Ventabren ; Maison, Dépendance ; 2 280 780 € ; 798 m² bâtis, 6 158 m² de terrain
- 26/07/2022 ; vente ; 480 Che de Ventabren ; Dépendance, Maison ; 1 714 950 € ; 376 m² bâtis, 2 906 m² de terrain
- 11/03/2022 ; vente ; 388 Che de Ventabren ; Dépendance, Maison ; 1 510 000 € ; 326 m² bâtis, 14 797 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 18/04/2025 ; 388 Chemin de Ventabren 13510 Éguilles ; maison, 210 m² ; énergie B, climat A
- 18/07/2023 ; Chemin de Ventabren 13510 Éguilles ; maison, 230 m² ; énergie A, climat A
- 13/07/2023 ; 380bis Chemin de Ventabren 13510 Éguilles ; maison, 355 m² ; énergie A, climat A
- 09/02/2023 ; Chemin de Ventabren 13510 Éguilles ; appartement, 190 m² ; énergie A, climat A
- 09/03/2022 ; Chemin de Ventabren 13510 Éguilles ; maison, 200 m², construit en 2013 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 23, dont CUMA LA GERBIERE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/332505619) ; I MURI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/913821047) ; SCI JAG (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/901607432) ; BELETTE HOLDING (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/513911404) ; ASSOCIATION TAKITA (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/403652076) ; TRACTRAC FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/942869884)
- Voies voisines : Rue les Sauriers (38 m) https://aucadastre.fr/eguilles-13032/rue-les-sauriers-8370.md ; Chemin de Saint-Laurent (82 m) https://aucadastre.fr/eguilles-13032/chemin-de-saint-laurent-8250.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/eguilles-13032/chemin-de-ventabren-9350
La commune : https://aucadastre.fr/eguilles-13032.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13032_9350