# Chemin des Baoux, 13510 Éguilles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (55 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.56811, 5.36209 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13032_0470.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 239,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 20,5 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 739 kWh par an, pour 1 997 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ap, secteur ap (agricole à sensibilité paysagère) correspond aux espaces agricoles présentant des enjeux de maintien de la valeur agronomique des sols et de préservation de l'identité paysagère, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Risque feux en RZ et UF

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PER séisme et mouvement de terrain d’Eguilles
- PPR retrait-gonflement d'argile d’Eguilles

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 508 de la commune

- 28/12/2017 ; permis de construire 0130321700069 ; 50 Chemin des Baoux ; parcelles AT 598, AT 599, AT 600 ; 1 logement, 166 m² ; commencé
- 28/12/2017 ; permis de construire 0130321700070 ; 50 Chemin des Baoux ; parcelles AT 601, AT 604 ; 1 logement, 170 m² ; terrain 958 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/eguilles-13032/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 31/08/2022 ; vente ; 225 Che des Baoux Cr3 ; Dépendance, Maison ; 1 354 020 € ; 138 m² bâtis, 4 000 m² de terrain, 9 812 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 03/09/2025 ; 185 Chemin des Baoux 13510 Éguilles ; maison, 130,5 m² ; énergie B, climat A
- 16/08/2025 ; 45 Chemin des Baoux 13510 Éguilles ; maison, 132,1 m² ; énergie D, climat B
- 09/07/2025 ; 295e Chemin des Baoux 13510 Éguilles ; maison, 120 m² ; énergie D, climat D
- 22/04/2024 ; 295b Chemin des Baoux 13510 Éguilles ; maison, 156,4 m² ; énergie C, climat A
- 22/04/2024 ; 295b Chemin des Baoux 13510 Éguilles ; maison, 156,4 m² ; énergie C, climat A
- 11/11/2023 ; 300b Chemin des Baoux 13510 Éguilles ; maison, 283,1 m², construit en 1969 ; énergie C, climat A
- 16/04/2023 ; 85 Chemin des Baoux 13510 Éguilles ; maison, 101,4 m² ; énergie D, climat B
- 25/07/2022 ; 225a Chemin des Baoux 13510 Éguilles ; maison, 209,2 m² ; énergie B, climat B
- 06/05/2022 ; 10 Chemin des Baoux 13510 Éguilles ; maison, 132 m², construit en 1981 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 43, dont SCI DE LA GRAND PLACE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/344907993) ; SCI PRIVILEGE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/430182683) ; SCI EMBALI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/910351238) ; SCI MONTCAROGIL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/852661214) ; KALIWINE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/848061354) ; GOA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/422520791)
- Voies voisines : Eguilles-vieille (80 m) https://aucadastre.fr/eguilles-13032/eguilles-vieille-B095.md ; Montée Maxence Guès (92 m) https://aucadastre.fr/eguilles-13032/montee-maxence-gues-3151.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/eguilles-13032/chemin-des-baoux-0470
La commune : https://aucadastre.fr/eguilles-13032.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13032_0470