# Chemin des Figons, 13510 Éguilles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.56356, 5.37394 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13032_2650.

## La parcelle

- Parcelle : AV 635
- Contenance : 9 316 m²
- Identifiant : 13032000AV0635
- Feuille : 000 AV 01, échelle 1:2000, édition 7
- Bâtiment au point : 4,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 282 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 18,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 722 kWh par an, pour 1 990 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UG, zone à dominante d'habitat pavillonnaire, pouvant accuellir des activités et équipements complémentaires, prinicpalement située en périphérie des centres urbains et des villages, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Risque feux en EU
- Hauteur entre 6 et 8 m
- Coefficient d'emprise au sol : entre 0 et 10 %
- Secteur de mixite sociale sans taille minimum : type 5

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PER séisme et mouvement de terrain d’Eguilles
- PPR retrait-gonflement d'argile d’Eguilles

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 508 de la commune

- 14/03/2018 ; permis de construire 0130321800002 ; 115 Chemin des Figons ; parcelle AV 408 ; 1 logement, 198 m² ; terrain 830 m² ; autorisé
- 14/08/2014 ; permis de construire 0130321400035 ; 55 Chemin des Figons ; parcelles AV 606, AV 609 ; 2 logements, 204 m² ; terrain 1 500 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/eguilles-13032/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 19/06/2025 ; vente ; 115 Che des Figons ; Maison, Dépendance ; 1 185 000 € ; 198 m² bâtis, 1 660 m² de terrain, 5 985 €/m²
- 09/02/2021 ; vente ; 195 Che des Figons ; Dépendance, Maison ; 865 000 € ; 448 m² bâtis, 6 060 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 27/09/2024 ; 115 Chemin des Figons 13510 Éguilles ; maison, 191,9 m² ; énergie A, climat A
- 11/09/2023 ; Chemin des Figons 13510 Éguilles ; maison, 148,1 m² ; énergie F, climat F
- 28/02/2023 ; 190b Chemin des Figons 13510 Éguilles ; maison, 143 m², construit en 1968 ; énergie F, climat F
- 10/02/2023 ; 85 Chemin des Figons 13510 Éguilles ; maison, 200 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.

## Autour

- Voies voisines : Vieux Chemin des Figons (36 m) https://aucadastre.fr/eguilles-13032/vieux-chemin-des-figons-9450.md ; Vallon des Figons (90 m) https://aucadastre.fr/eguilles-13032/vallon-des-figons-B295.md ; Vallon des Figons (90 m) https://aucadastre.fr/eguilles-13032/vallon-des-figons-b295.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/eguilles-13032/chemin-des-figons-2650
La commune : https://aucadastre.fr/eguilles-13032.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13032_2650