# Chemin des Grés, 13510 Éguilles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.54904, 5.35124 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13032_3250.

## La parcelle

- Parcelle : BD 252
- Contenance : 1 757 m²
- Identifiant : 13032000BD0252
- Feuille : 000 BD 01, échelle 1:2000, édition 7
- Bâtiment au point : 3,7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 152,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 752 kWh par an, pour 2 003 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone qui correspond aux espaces à vocation naturelle, agricole et forestière du territoire, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PER séisme et mouvement de terrain d’Eguilles
- PPR retrait-gonflement d'argile d’Eguilles

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 29/04/2025 ; vente ; 70 Che des Gres ; Maison ; 505 000 € ; 294 m² bâtis, 2 666 m² de terrain
- 30/01/2025 ; vente ; 470 Che des Gres ; Maison, Dépendance ; 735 400 € ; 95 m² bâtis, 1 164 m² de terrain, 7 741 €/m²
- 07/06/2024 ; vente ; Che des Gres ; sols ; 575 200 € ; 591 m² de terrain
- 14/06/2021 ; vente ; 140 Che des Gres ; Maison, Dépendance ; 529 000 € ; 124 m² bâtis, 2 369 m² de terrain, 4 266 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 32, dont D A M  COTE D'AZUR (DAM COTE D'AZUR) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/505075283) ; F.B. AGENCEMENT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/494467640) ; THE COLOR EXPERIENCE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/903894293) ; JCLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/850623794) ; BOSCH ST AYGULF (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/878599489) ; SAINT AYGULF 2 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/884986589)
- Voies voisines : Allée du Carignan (13 m) https://aucadastre.fr/eguilles-13032/allee-du-carignan-1013.md ; Chemin des Gres Hauts (34 m) https://aucadastre.fr/eguilles-13032/chemin-des-gres-hauts-3302.md ; Allée du Cabernet (59 m) https://aucadastre.fr/eguilles-13032/allee-du-cabernet-0652.md ; Route Departementale 543 (77 m) https://aucadastre.fr/eguilles-13032/route-departementale-543-v7ntvr.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/eguilles-13032/chemin-des-gres-3250
La commune : https://aucadastre.fr/eguilles-13032.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13032_3250