# Impasse Fleurie, 13510 Éguilles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.56877, 5.35489 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13032_2700.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 278,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 14,6 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 761 kWh par an, pour 2 006 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone de centres historiques et hameaux présentant principalement une forme urbaine continue et pour vocation à préserver les caractéristiques patrimoniales et à conserver la forme urbaine dans leur singularité, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Patrimoine séquence urbaine : Séquence patrimoniale
- Coefficient d'emprise au sol : Non règlementé
- Hauteur entre 3 et 6 m

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Eglise paroissiale Saint-Julien
- Château (ancien)
- PER séisme et mouvement de terrain d’Eguilles
- PPR retrait-gonflement d'argile d’Eguilles

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 24/02/2023 ; vente ; 7 Imp Fleurie ; Appartement ; 180 000 € ; 121 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 17/06/2024 ; 7 Impasse Fleurie 13510 Éguilles ; maison, 54,6 m² ; énergie D, climat B
- 16/05/2022 ; 7 Impasse Fleurie 13510 Éguilles ; appartement, 50,7 m² ; énergie C, climat A
- 24/12/2021 ; 5 Impasse Fleurie 13510 Éguilles ; appartement, 53,2 m², construit en 1947 ; énergie F, climat C
- 26/09/2021 ; 3 Impasse Fleurie 13510 Éguilles ; maison, 67,2 m², construit en 1947 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 849, dont DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; CAISSE D'EPARGNE CEPAC (CAISSE EPARGNE CEPAC) (CEPAC) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775559404) ; CREDIT AGRICOLE ALPES PROVENCE (CAP) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/381976448) ; DOMIDOM SERVICES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/442396032) ; SOCIETE INDUSTRIELLE DU LITTORAL MEDITERRANEEN POUR L ENVIRONNEMENT (SILIM ENVIRONNEMENT) (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/072800691) ; COMMUNE D EGUILLES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211300322)
- Voies voisines : Rue des Plaideurs (11 m) https://aucadastre.fr/eguilles-13032/rue-des-plaideurs-6690.md ; Rue du Grand Logis (18 m) https://aucadastre.fr/eguilles-13032/rue-du-grand-logis-3150.md ; Rue Sainte Catherine (22 m) https://aucadastre.fr/eguilles-13032/rue-sainte-catherine-8100.md ; Boulevard Léonce Artaud (24 m) https://aucadastre.fr/eguilles-13032/boulevard-leonce-artaud-4900.md ; Rue de la Caranque (42 m) https://aucadastre.fr/eguilles-13032/rue-de-la-caranque-1030.md ; Impasse de la Goule (44 m) https://aucadastre.fr/eguilles-13032/impasse-de-la-goule-3100.md ; Rue Jean-Francois Ollivier (46 m) https://aucadastre.fr/eguilles-13032/rue-jean-francois-ollivier-4310.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/eguilles-13032/impasse-fleurie-2700
La commune : https://aucadastre.fr/eguilles-13032.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13032_2700