# Montée Maxence Guès, 13510 Éguilles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (32 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.56680, 5.35996 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13032_3151.

## La parcelle

- Parcelle : AT 533
- Contenance : 932 m²
- Identifiant : 13032000AT0533
- Feuille : 000 AT 01, échelle 1:2000, édition 7
- Bâtiment au point : 4,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 231,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 16,7 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 756 kWh par an, pour 2 003 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, zone mixte à dominante d'habitat, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Secteur de mixite sociale sans taille minimum : type 5
- Hauteur entre 6 et 8 m
- Coefficient d'emprise au sol : entre 20 et 30 %

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Eglise paroissiale Saint-Julien
- Château (ancien)
- PER séisme et mouvement de terrain d’Eguilles
- PPR retrait-gonflement d'argile d’Eguilles

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 508 de la commune

- 08/03/2018 ; permis de construire 0130321800003 ; Montee Maxence Gues ; parcelle AT 494 ; 1 logement, 202 m² ; terrain 1 000 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/eguilles-13032/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 04/01/2023 ; vente ; 140 Mte Maxence Gues ; Dépendance, Maison ; 621 923 € ; 110 m² bâtis, 435 m² de terrain, 5 654 €/m²
- 13/12/2022 ; vente ; 90 Mte Maxence Gues ; Maison, Dépendance ; 1 100 000 € ; 324 m² bâtis, 5 162 m² de terrain
- 04/07/2022 ; vente ; 150 Mte Maxence Gues ; Maison, Dépendance ; 681 500 € ; 116 m² bâtis, 1 292 m² de terrain, 5 875 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 16/04/2025 ; 300 Montée Maxence Guès 13510 Éguilles ; maison, 155,3 m² ; énergie A, climat A
- 21/03/2024 ; 110 Montée Maxence Guès 13510 Éguilles ; appartement, 41,4 m² ; énergie D, climat B
- 21/03/2024 ; 110 Montée Maxence Guès 13510 Éguilles ; appartement, 50,6 m² ; énergie D, climat B
- 07/03/2024 ; 110 Montée Maxence Guès 13510 Éguilles ; appartement, 30,8 m² ; énergie D, climat B
- 27/02/2024 ; 110 Montée Maxence Guès 13510 Éguilles ; appartement, 76,7 m² ; énergie D, climat B
- 27/02/2024 ; 110 Montée Maxence Guès 13510 Éguilles ; appartement, 53,7 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.

## Autour

- Voies voisines : Chemin des Baoux (9 m) https://aucadastre.fr/eguilles-13032/chemin-des-baoux-0470.md ; Lotissement Eguilles Vieille (35 m) https://aucadastre.fr/eguilles-13032/lotissement-eguilles-vieille-a135.md ; Lotissement Eguilles Vieille (35 m) https://aucadastre.fr/eguilles-13032/lotissement-eguilles-vieille-A135.md ; Chemin des Lampis (38 m) https://aucadastre.fr/eguilles-13032/chemin-des-lampis-4750.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/eguilles-13032/montee-maxence-gues-3151
La commune : https://aucadastre.fr/eguilles-13032.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13032_3151