# Residence Aurélienne, 13510 Éguilles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.57206, 5.35833 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13032_A004.

## La parcelle

- Parcelle : AN 65
- Contenance : 567 m²
- Identifiant : 13032000AN0065
- Feuille : 000 AN 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 5,2 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 293,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,7 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 762 kWh par an, pour 2 006 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, zone mixte à dominante d'habitat, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Secteur de mixite sociale sans taille minimum : type 5
- Coefficient d'emprise au sol : entre 20 et 30 %
- Hauteur entre 6 et 8 m

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Eglise paroissiale Saint-Julien
- Château (ancien)
- PER séisme et mouvement de terrain d’Eguilles
- PPR retrait-gonflement d'argile d’Eguilles

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 04/08/2022 ; vente ; 305 Res Aurelienne ; Maison ; 670 000 € ; 103 m² bâtis, 862 m² de terrain, 6 505 €/m²
- 24/03/2022 ; vente ; 55 Res Aurelienne ; Appartement, Dépendance ; 518 120 € ; 73 m² bâtis, 7 098 €/m²
- 01/10/2021 ; vente ; 55 Res Aurelienne ; Dépendance, Appartement ; 394 420 € ; 73 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 17/01/2026 ; Residence Aurélienne 13510 Éguilles ; appartement, 51,2 m² ; énergie C, climat B
- 04/07/2025 ; Residence Aurélienne 13510 Éguilles ; appartement, 74 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Léonce Artaud (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 220, dont CAISSE D'EPARGNE CEPAC (CAISSE EPARGNE CEPAC) (CEPAC) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775559404) ; LABIO (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/442295085) ; AGENCE LORD (LORD) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/488766320) ; SCI METZGER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/391563566) ; INDIVSION MESSINES-RAVEL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/832417836) ; ADVANCED DIGITAL FRANCE (SPEEDY) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/981385578)
- Voies voisines : Lotissement les Tilleuls (16 m) https://aucadastre.fr/eguilles-13032/lotissement-les-tilleuls-A268.md ; Lotissement les Tilleuls (16 m) https://aucadastre.fr/eguilles-13032/lotissement-les-tilleuls-a268.md ; Impasse des Tilleuls (18 m) https://aucadastre.fr/eguilles-13032/impasse-des-tilleuls-8451.md ; Voie Aurélienne (31 m) https://aucadastre.fr/eguilles-13032/voie-aurelienne-0156.md ; Lotissement le Ventoulet (65 m) https://aucadastre.fr/eguilles-13032/lotissement-le-ventoulet-a317.md ; Avenue du Père Sylvain Giraud (65 m) https://aucadastre.fr/eguilles-13032/avenue-du-pere-sylvain-giraud-6630.md ; Rue Jean Diouloufet (70 m) https://aucadastre.fr/eguilles-13032/rue-jean-diouloufet-1811.md ; Residence Aurélienne (74 m) https://aucadastre.fr/eguilles-13032/residence-aurelienne-a004.md ; Chemin de Surville (76 m) https://aucadastre.fr/eguilles-13032/chemin-de-surville-8380.md ; Lotissement le Ventoulet (78 m) https://aucadastre.fr/eguilles-13032/lotissement-le-ventoulet-A317.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/eguilles-13032/residence-aurelienne-A004
La commune : https://aucadastre.fr/eguilles-13032.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13032_A004