# Résidence les Condamines, 13510 Éguilles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.56521, 5.35664 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13032_A024.

## La parcelle

- Parcelle : AD 161
- Contenance : 436 m²
- Identifiant : 13032000AD0161
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 3,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 212,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,5 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 759 kWh par an, pour 2 005 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDb, secteur à dominante pavillonnaire de densité moindre avec principalement une implantation des constructions en ordre discontinu, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Secteur de mixite sociale sans taille minimum : type 5
- Hauteur entre 6 et 8 m
- Coefficient d'emprise au sol : entre 15 et 20 %

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Eglise paroissiale Saint-Julien
- Château (ancien)
- PER séisme et mouvement de terrain d’Eguilles
- PPR retrait-gonflement d'argile d’Eguilles

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire du Cros (Ecole) ; Ecole maternelle le Cros (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 160, dont CLEM (CLEM) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/840099733) ; HOTEXMANSEST (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/344782800) ; NAWA TECHNOLOGIES (NAWA) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/792701518) ; HOTEXALB (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/850664335) ; DR K MARIOTTI (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/980226658) ; SCI FEROLO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/352388516)
- Voies voisines : Rue des Abeilles (16 m) https://aucadastre.fr/eguilles-13032/rue-des-abeilles-0090.md ; Résidence les Condamines (26 m) https://aucadastre.fr/eguilles-13032/residence-les-condamines-a024.md ; Rue des Coccinelles (30 m) https://aucadastre.fr/eguilles-13032/rue-des-coccinelles-1260.md ; Montée Paul Figuière (37 m) https://aucadastre.fr/eguilles-13032/montee-paul-figuiere-2653.md ; Traverse Bel-Air (52 m) https://aucadastre.fr/eguilles-13032/traverse-bel-air-0581.md ; Rue des Grillons (58 m) https://aucadastre.fr/eguilles-13032/rue-des-grillons-3320.md ; Rue d'Aix (83 m) https://aucadastre.fr/eguilles-13032/rue-d-aix-0150.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/eguilles-13032/residence-les-condamines-A024
La commune : https://aucadastre.fr/eguilles-13032.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13032_A024