# Route d’Aix, 13510 Éguilles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (62 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.56750, 5.37268 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13032_0149.

## La parcelle

- Parcelle : AV 685
- Contenance : 580 m²
- Identifiant : 13032000AV0685
- Feuille : 000 AV 01, échelle 1:2000, édition 7
- Bâtiment au point : 1,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 304,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,8 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 761 kWh par an, pour 2 006 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UG, zone à dominante d'habitat pavillonnaire, pouvant accuellir des activités et équipements complémentaires, prinicpalement située en périphérie des centres urbains et des villages, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Secteur de mixite sociale sans taille minimum : type 5
- Hauteur entre 6 et 8 m
- Coefficient d'emprise au sol : entre 10 et 15 %
- Risque feux en EU

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PER séisme et mouvement de terrain d’Eguilles
- PPR retrait-gonflement d'argile d’Eguilles

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 17 sur les 508 de la commune

- 18/11/2025 ; permis de construire 0130322500048 ; 580 Route d'Aix ; parcelles AV 859, AV 860, AV 861 ; 1 logement, 166 m² ; terrain 1 500 m² ; commencé
- 28/11/2023 ; permis de construire 0130322300052 ; 770 Route d'Aix ; parcelles AV 616, AV 617, AV 775 ; 1 logement, 131 m² ; terrain 1 032 m² ; commencé
- 12/06/2023 ; permis de construire 0130322300028 ; 580 Route d'Aix ; parcelles AV 715, AV 717P, AV 718P ; 1 logement, 130 m² ; annulé
- 27/01/2022 ; permis de construire 0130322100080 ; 770 Route d'Aix ; parcelles AV 288, AV 783, AV 786 ; 1 logement, 161 m² ; terrain 1 840 m² ; commencé
- 03/12/2021 ; permis de construire 0130322100063 ; 580 Route d'Aix ; parcelles AV 734, AV 821 ; 1 logement, 194 m² ; terrain 1 500 m² ; commencé
- 21/04/2021 ; permis de construire 0130322100008 ; 580 Route d'Aix ; parcelle AV 799 ; 1 logement, 167 m² ; terrain 1 000 m² ; terminé
- 31/07/2020 ; permis de construire 0130322000036 ; Route d'Aix ; parcelles AS 195, AS 196 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 1 166 m² ; autorisé
- 14/11/2019 ; permis de construire 0130321900094 ; 770 Route d'Aix ; parcelles AV 614, AV 616, AV 617 ; 1 logement, 131 m² ; terrain 2 595 m² ; autorisé
- 04/06/2019 ; permis de construire 0130321900040 ; 770 Route d'Aix ; parcelles AV 614, AV 616, AV 617 ; 1 logement, 99 m² ; autorisé ; DIRECT INVEST 2
- 07/08/2017 ; permis de construire 0130321700048 ; 580 Route d'Aix ; parcelle AV 712 ; 1 logement, 133 m² ; commencé
- 07/08/2017 ; permis de construire 0130321700049 ; 580 Route d'Aix ; parcelle AV 711 ; 1 logement, 133 m² ; commencé
- 04/07/2016 ; permis de construire 0130321600017 ; 580 Route d'Aix ; parcelle AV 595 ; 1 logement, 199 m² ; commencé
- 02/10/2015 ; permis de construire 0130321500041 ; 625 Route d'Aix ; parcelle AV 649 ; 1 logement, 168 m² ; commencé
- 26/08/2015 ; permis de construire 0130321500038 ; 475 Route d'Aix ; parcelle AV 345 ; 3 logements, 222 m² ; autorisé
- 14/08/2014 ; permis de construire 0130321400031 ; 580 Route d'Aix ; parcelle AV 425 ; 2 logements, 200 m² ; terrain 1 500 m² ; commencé
- 17/02/2014 ; permis de construire 0130321300064 ; Route d'Aix ; parcelles AV 318, AV 585 ; 1 logement, 181 m² ; terrain 1 607 m² ; commencé
- 27/09/2013 ; permis de construire 0130321300047 ; Route d'Aix ; parcelle AV 595 ; 2 logements, 222 m² ; terrain 1 500 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/eguilles-13032/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 27/11/2024 ; vente ; 580 Rte d'Aix ; Maison, Dépendance ; 1 837 200 € ; 179 m² bâtis, 2 174 m² de terrain, 10 264 €/m²
- 05/09/2024 ; vente ; 580 Rte d'Aix ; Dépendance, Maison ; 1 836 440 € ; 179 m² bâtis, 2 163 m² de terrain, 10 259 €/m²
- 28/09/2023 ; vente ; 580 Rte d'Aix ; Dépendance, Maison ; 1 810 000 € ; 179 m² bâtis, 2 163 m² de terrain, 10 112 €/m²
- 12/09/2023 ; vente ; 475 Rte d'Aix ; Dépendance, Maison ; 443 600 € ; 75 m² bâtis, 1 035 m² de terrain, 5 915 €/m²
- 06/04/2022 ; vente ; 470 Rte d'Aix ; Maison ; 610 000 € ; 120 m² bâtis, 1 146 m² de terrain, 5 083 €/m²
- 06/01/2022 ; vente ; 125 Rte d'Aix ; Dépendance, Maison ; 940 000 € ; 310 m² bâtis, 10 299 m² de terrain
- 20/12/2021 ; vente ; 470 Rte d'Aix ; Maison ; 620 000 € ; 120 m² bâtis, 5 167 €/m²
- 17/09/2021 ; vente ; 475 Rte d'Aix ; Maison, Dépendance ; 825 100 € ; 125 m² bâtis, 1 222 m² de terrain, 6 601 €/m²
- 30/07/2021 ; vente ; 125 Rte d'Aix ; Dépendance ; 1 240 000 € ; 812 m² de terrain
- 12/03/2021 ; vente ; 770 Rte d'Aix ; Dépendance, Maison ; 911 208 € ; 160 m² bâtis, 3 480 m² de terrain, 5 695 €/m²
- 28/01/2021 ; vente ; 475 Rte d'Aix ; Maison, Dépendance ; 361 500 € ; 74 m² bâtis, 965 m² de terrain, 4 885 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 06/05/2026 ; 470b Route d'Aix 13510 Éguilles ; maison, 110 m² ; énergie C, climat A
- 22/04/2026 ; 580 Route d'Aix 13510 Éguilles ; maison, 97,3 m² ; énergie B, climat A
- 27/01/2026 ; 770 Route d'Aix 13510 Éguilles ; maison, 140 m² ; énergie D, climat D
- 18/11/2025 ; 55a Route d'Aix 13510 Éguilles ; maison, 145,3 m², construit en 1996 ; énergie C, climat B
- 17/11/2025 ; 55b Route d'Aix 13510 Éguilles ; maison, 262 m², construit en 1960 ; énergie E, climat C
- 15/06/2025 ; 80 Route d'Aix 13510 Éguilles ; appartement, 32,3 m² ; énergie C, climat A
- 15/06/2025 ; 80 Route d'Aix 13510 Éguilles ; appartement, 43,8 m² ; énergie B, climat A
- 09/06/2025 ; Route d'Aix 13510 Éguilles ; maison, 169,6 m² ; énergie A, climat A
- 19/02/2025 ; 475 Route d'Aix 13510 Éguilles ; maison, 96 m², construit en 2017 ; énergie B, climat A
- 19/02/2025 ; 475 Route d'Aix 13510 Éguilles ; maison, 120,1 m², construit en 2017 ; énergie A, climat A
- 10/02/2025 ; 475 Route d'Aix 13510 Éguilles ; maison, 120,1 m², construit en 2017 ; énergie A, climat A
- 24/07/2024 ; 580 Route d'Aix 13510 Éguilles ; maison, 132,1 m², construit en 2023 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 74, dont ACCEDONS (SH FRANCE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/821917671) ; SPEISSER-PROMOTION (SPEISSER-PROMOTION) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/891736969) ; SCI DU XV CORPS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/408182046) ; SNC FM INVESTISSEMENTS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/913429676) ; LCLDATCH (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/899008007) ; SCI JAG (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/901607432)
- Voies voisines : Chemin de la Bosque (19 m) https://aucadastre.fr/eguilles-13032/chemin-de-la-bosque-0590.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/eguilles-13032/route-d-aix-0149
La commune : https://aucadastre.fr/eguilles-13032.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13032_0149