# Rue d'Aix, 13510 Éguilles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.56704, 5.35526 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13032_0150.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 233,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 21,3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 760 kWh par an, pour 2 005 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDb, secteur à dominante pavillonnaire de densité moindre avec principalement une implantation des constructions en ordre discontinu, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Secteur de mixite sociale sans taille minimum : type 5
- Hauteur entre 6 et 8 m
- Coefficient d'emprise au sol : entre 15 et 20 %

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Eglise paroissiale Saint-Julien
- Château (ancien)
- PER séisme et mouvement de terrain d’Eguilles
- PPR retrait-gonflement d'argile d’Eguilles

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 508 de la commune

- 31/10/2023 ; permis de construire 0130322300057 ; 625 Rue D Aix ; parcelles AV 417, AV 420 ; 1 logement, 192 m² ; terrain 1 004 m² ; terminé
- 12/02/2019 ; permis de construire 0130321800085 ; Rue d'Aix ; parcelle AI 248 ; 1 logement, 152 m² ; commencé
- 05/04/2018 ; permis de construire 0130321800008 ; 5408 Rue D Aix ; parcelle AV 408 ; 1 logement, 204 m² ; terrain 5 006 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/eguilles-13032/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 18/08/2025 ; vente ; 12 Rue D Aix ; Appartement ; 186 000 € ; 80 m² bâtis, 2 325 €/m²
- 19/07/2024 ; vente ; Rue D Aix ; Maison, Dépendance ; 530 000 € ; 126 m² bâtis, 1 022 m² de terrain, 4 206 €/m²
- 20/03/2023 ; vente ; 1 Rue D Aix ; Appartement, Dépendance ; 240 000 € ; 68 m² bâtis
- 25/08/2022 ; vente ; 12 Rue D Aix ; Dépendance, Appartement ; 341 500 € ; 97 m² bâtis, 3 521 €/m²
- 26/07/2022 ; vente ; 770 Rue D Aix ; Maison, Dépendance ; 1 422 050 € ; 212 m² bâtis, 6 396 m² de terrain, 6 708 €/m²
- 05/04/2022 ; vente ; 4 Rue D Aix ; Maison ; 126 850 € ; 42 m² bâtis, 15 m² de terrain, 3 020 €/m²
- 14/10/2021 ; vente ; 10 Rue D Aix ; Maison ; 185 500 € ; 50 m² bâtis, 46 m² de terrain, 3 710 €/m²
- 05/08/2021 ; vente ; Rue D Aix ; sols ; 1 000 € ; 6 m² de terrain
- 12/04/2021 ; vente ; 1 Rue D Aix ; Dépendance, Appartement ; 173 000 € ; 45 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 23/04/2026 ; 4 Rue d'Aix 13510 Éguilles ; maison, 31,5 m² ; énergie E, climat C
- 16/04/2026 ; 6 Rue d'Aix 13510 Éguilles ; appartement, 33,7 m² ; énergie E, climat C
- 05/02/2026 ; 12 Rue d'Aix 13510 Éguilles ; appartement, 79,4 m², construit en 1970 ; énergie C, climat B
- 29/12/2025 ; 12 Rue d'Aix 13510 Éguilles ; appartement, 91,5 m², construit en 1974 ; énergie D, climat B
- 03/04/2025 ; 12 Rue d'Aix 13510 Éguilles ; appartement, 83,5 m², construit en 1965 ; énergie C, climat A
- 03/07/2024 ; 10 Rue d'Aix 13510 Éguilles ; maison, 66,6 m² ; énergie C, climat B
- 19/06/2024 ; 12 Rue d'Aix 13510 Éguilles ; immeuble, construit en 1974 ; énergie D, climat B
- 28/05/2024 ; 1 Rue d'Aix 13510 Éguilles ; maison, 72 m² ; énergie C, climat A
- 05/10/2023 ; 32 Rue d'Aix 13510 Éguilles ; maison, 100,7 m², construit en 1989 ; énergie B, climat A
- 08/02/2023 ; 20 Rue d'Aix 13510 Éguilles ; appartement, 78,8 m² ; énergie F, climat F
- 22/01/2023 ; 14 Rue d'Aix 13510 Éguilles ; appartement, 84,2 m² ; énergie E, climat E
- 17/01/2023 ; 3 Rue d'Aix 13510 Éguilles ; maison, 136 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire du Cros (Ecole) ; Ecole maternelle le Cros (Ecole)
- Voies voisines : Lotissement l'Enclos d'Eguilles (8 m) https://aucadastre.fr/eguilles-13032/lotissement-l-enclos-d-eguilles-a150.md ; Lotissement l’Enclos (18 m) https://aucadastre.fr/eguilles-13032/lotissement-l-enclos-226qoj.md ; Lotissement l'Enclos d'Eguilles (25 m) https://aucadastre.fr/eguilles-13032/lotissement-l-enclos-d-eguilles-A150.md ; Impasse Bel Air (58 m) https://aucadastre.fr/eguilles-13032/impasse-bel-air-0579.md ; Lotissement Bel-Air (58 m) https://aucadastre.fr/eguilles-13032/lotissement-bel-air-a007.md ; Rue des Marseillais (61 m) https://aucadastre.fr/eguilles-13032/rue-des-marseillais-5400.md ; Chemin du Lavoir (79 m) https://aucadastre.fr/eguilles-13032/chemin-du-lavoir-4204.md ; Lotissement Bel-Air (87 m) https://aucadastre.fr/eguilles-13032/lotissement-bel-air-A007.md ; Traverse Bel-Air (87 m) https://aucadastre.fr/eguilles-13032/traverse-bel-air-0581.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/eguilles-13032/rue-d-aix-0150
La commune : https://aucadastre.fr/eguilles-13032.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13032_0150