# Rue des Fourques, 13510 Éguilles : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.57125, 5.36483 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13032_2512. ## La parcelle - Parcelle : AR 228 - Contenance : 1 920 m² - Identifiant : 13032000AR0228 - Feuille : 000 AR 01, échelle 1:1000, édition 7 - Bâtiment au point : 4,2 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 305,2 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,4 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 761 kWh par an, pour 2 006 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UDb, secteur à dominante pavillonnaire de densité moindre avec principalement une implantation des constructions en ordre discontinu, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (3) - Secteur de mixite sociale sans taille minimum : type 5 - Hauteur entre 6 et 8 m - Coefficient d'emprise au sol : entre 10 et 15 % ### Informations (1) - Droit de Préemption Urbain ### Servitudes d'utilité publique (2) - PER séisme et mouvement de terrain d’Eguilles - PPR retrait-gonflement d'argile d’Eguilles ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 508 de la commune - 16/02/2015 ; permis de construire 0130321400059 ; Rue des Fourques ; parcelle AR 354 ; 1 logement ; terrain 635 m² ; autorisé - 22/09/2014 ; permis de construire 0130321400040 ; 12a Rue des Fourques ; parcelle AR 59 ; 2 logements, 186 m² ; terrain 1 531 m² ; commencé ; TRAVIMMO Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/eguilles-13032/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 22/04/2025 ; vente ; 12 Rue des Fourques ; Maison, Dépendance ; 1 070 000 € ; 846 m² bâtis, 9 615 m² de terrain - 25/04/2023 ; vente ; 6 Rue des Fourques ; Maison, Dépendance ; 355 000 € ; 79 m² bâtis, 1 134 m² de terrain, 4 494 €/m² - 27/10/2021 ; vente ; 5426 Rue des Fourques ; Maison, Dépendance ; 632 000 € ; 148 m² bâtis, 1 414 m² de terrain, 4 270 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6 - 08/12/2025 ; 11 Rue des Fourques 13510 Éguilles ; maison, 198,6 m² ; énergie D, climat D - 21/02/2024 ; 12c Rue des Fourques 13510 Éguilles ; maison, 133 m² ; énergie C, climat C - 14/02/2024 ; 12c Rue des Fourques 13510 Éguilles ; maison, 133 m² ; énergie C, climat C - 15/01/2023 ; 6 Rue des Fourques 13510 Éguilles ; maison, 80,8 m² ; énergie E, climat D - 23/02/2022 ; 12b Rue des Fourques 13510 Éguilles ; maison, 234,2 m², construit en 1948 ; énergie C, climat A - 23/02/2022 ; 12b Rue des Fourques 13510 Éguilles ; maison, 64,6 m², construit en 1989 ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 81, dont ATSI-NORD (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/524363249) ; LES TROIS DAUPHINS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/824516520) ; SAS MATOR FRANCE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/349250498) ; VESPER AEROSPACE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/811210970) ; SUDMONOSKI (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/501414619) ; LA CAMPESTRIENE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/514302207) - Voies voisines : Rue des Feissines (39 m) https://aucadastre.fr/eguilles-13032/rue-des-feissines-2511.md ; Rue des Feissines les Fourques (39 m) https://aucadastre.fr/eguilles-13032/rue-des-feissines-les-fourques-2509.md ; Avenue du General de Gaulle (48 m) https://aucadastre.fr/eguilles-13032/avenue-du-general-de-gaulle-2970.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/eguilles-13032/rue-des-fourques-2512 La commune : https://aucadastre.fr/eguilles-13032.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13032_2512