# Rue Topaze, 13510 Éguilles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.54739, 5.36110 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13032_8480.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 148,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 752 kWh par an, pour 2 003 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE, zone mixte à dominante d'activités économiques, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Hauteur entre 8 et 10 m
- Coefficient d'emprise au sol : entre 40 et 50 %
- Orientation Aménagement Programmé (OAP) sectorielle
- Risque inondation Ve_HGM

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PER séisme et mouvement de terrain d’Eguilles
- PPR retrait-gonflement d'argile d’Eguilles

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 11 sur les 508 de la commune

- 29/12/2022 ; permis de construire 0130322200044 ; 155 Rue Topaze ; parcelle BD 513 ; 252 m² ; terrain 1 000 m² ; autorisé
- 24/03/2021 ; permis de construire 0130322000081 ; 20 Rue Topaze ; parcelles BD 498, BD 506, BD 507 ; 1 299 m² ; commencé ; IZIDESK
- 02/01/2020 ; permis de construire 0130321900081 ; 80 Rue Topaze ; parcelles BD 498, BD 499P, BD 506 ; 567 m² ; terrain 1 257 m² ; commencé ; IZIDESK
- 01/04/2019 ; permis de construire 0130321900021 ; 320 B Rue Topaze ; parcelle BD 526 ; 1 750 m² ; commencé ; CAPITAL PARTENAIRE LD
- 23/11/2018 ; permis de construire 0130321800052 ; 80 Rue Topaze ; parcelles BD 506, BD 498 ; 692 m² ; terrain 1 000 m² ; autorisé ; B.G. IMMO
- 19/10/2017 ; permis de construire 0130321700044 ; 20 Rue Topaze ; parcelles BD 499, BD 500, BD 501 ; 1 logement, 218 m² ; terrain 3 000 m² ; annulé
- 19/10/2017 ; permis de construire 0130321700044 ; 20 Rue Topaze ; parcelles BD 499, BD 500, BD 501 ; 218 m² ; terrain 3 000 m² ; annulé
- 27/01/2015 ; permis de construire 0130321400047 ; 320 A Rue Topaze ; parcelle BD 479 ; 4 098 m² ; terrain 2 500 m² ; terminé
- 14/05/2014 ; permis de construire 0130321400018 ; Rue Topaze ; parcelles BD 497, BD 505 ; 2 547 m² ; commencé
- 24/09/2013 ; permis de construire 0130321300044 ; Rue Topaze ; parcelles BD 497, BD 505 ; 2 020 m² ; commencé
- 10/07/2013 ; permis de construire 0130321300024 ; Rue Topaze ; parcelles BD 497, bd 505 ; 1 542 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/eguilles-13032/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 14

- 17/06/2025 ; vente ; 85 Rue Topaze ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 255 000 € ; 120 m² bâtis, 2 125 €/m²
- 02/06/2025 ; vente ; 190 Rue Topaze ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 380 000 € ; 143 m² bâtis, 2 657 €/m²
- 27/05/2025 ; vente ; 25 Rue Topaze ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 256 000 € ; 140 m² bâtis
- 26/09/2023 ; vente ; 320 Rue Topaze ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 € ; 4 846 m² bâtis, 9 503 m² de terrain
- 25/07/2023 ; vente ; 75 Rue Topaze ; sols ; 1 170 000 € ; 1 000 m² de terrain
- 30/05/2023 ; vente ; 120 Rue Topaze ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 495 000 € ; 175 m² bâtis, 2 829 €/m²
- 03/05/2023 ; vente ; 320 Rue Topaze ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 4 650 000 € ; 1 800 m² bâtis, 5 002 m² de terrain, 2 583 €/m²
- 11/10/2022 ; vente ; 190 Rue Topaze ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 700 000 € ; 32 m² bâtis, 21 875 €/m²
- 21/06/2022 ; vente ; 320 Rue Topaze ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 3 850 000 € ; 878 m² bâtis, 2 500 m² de terrain, 4 385 €/m²
- 01/06/2022 ; vente ; 190 Rue Topaze ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 380 000 € ; 143 m² bâtis, 2 657 €/m²
- 11/06/2021 ; vente ; 190 Rue Topaze ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 603 200 € ; 215 m² bâtis
- 31/03/2021 ; vente ; 190 Rue Topaze ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 539 000 € ; 234 m² bâtis, 2 303 €/m²
- 26/03/2021 ; vente ; 70 Rue Topaze ; terrains a bâtir ; 330 000 € ; 1 000 m² de terrain
- 09/02/2021 ; vente ; 85 Rue Topaze ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 165 000 € ; 78 m² bâtis, 2 115 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 06/07/2025 ; 35 Rue Topaze 13510 Éguilles ; appartement, 62,7 m², construit en 2009 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée BOUTONS D'OR (Ecole, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 955, dont VITALLIANCE (VITALLIANCE) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/451053383) ; BUREAU ALPES CONTROLES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/351812698) ; ASTEN SANTE A DOMICILE (ASTEN SANTE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/842426561) ; EDF BUSINESS SERVICES ET TRAVAUX (construction, https://auregistre.fr/entreprise/892380031) ; CIFFREO & BONA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/323778860) ; TERELIAN (VCT) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/410335855)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/eguilles-13032/rue-topaze-8480
La commune : https://aucadastre.fr/eguilles-13032.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13032_8480