# Rue Basse, 55400 Eix : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.17874, 5.49947 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 55171_0005.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 243,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,1 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 231 kWh par an, pour 1 346 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 22 de la commune

- 17/08/2023 ; permis de construire 05517123B0001 ; 8bis Rue Basse ; parcelle B 778 ; 1 logement, 60 m² ; autorisé ; NAPOLEON ROUGE
- 29/05/2022 ; déclaration préalable 05517122B0003 ; 7 Rue Basse ; parcelle B 1453 ; 2 logements ; terrain 245 m² ; autorisé ; COMMUNE D'EIX
- 22/05/2021 ; déclaration préalable 05517121B0005 ; 5 Rue Basse ; parcelle B 778 ; 1 logement ; terrain 265 m² ; autorisé
- 09/10/2017 ; permis de construire 05517117B0001 ; 34 Rue Basse ; parcelle ZC 104 ; 1 logement, 101 m² ; terrain 1 429 m² ; terminé
- 26/08/2013 ; permis de construire 05517113B0001 ; 24 Rue Basse ; parcelles ZC 27, B 787 ; 1 logement, 130 m² ; terrain 770 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/eix-55171/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 07/07/2025 ; vente ; 15 Rue Basse ; Maison ; 120 000 € ; 84 m² bâtis, 860 m² de terrain, 1 429 €/m²
- 21/12/2021 ; vente ; 36 Rue Basse ; Dépendance, Maison ; 220 000 € ; 272 m² bâtis, 2 288 m² de terrain
- 06/04/2021 ; vente ; 18 Rue Basse ; Dépendance, Maison ; 165 500 € ; 220 m² bâtis, 2 295 m² de terrain, 752 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 30/01/2026 ; 15 Rue Basse 55400 Eix ; maison, 95 m² ; énergie E, climat B
- 30/10/2025 ; 7 Rue Basse 55400 Eix ; appartement, 51,2 m², construit en 1948 ; énergie B, climat A
- 30/10/2025 ; 7 Rue Basse 55400 Eix ; maison, 61,8 m², construit en 1948 ; énergie B, climat A
- 08/02/2025 ; 22 Rue Basse 55400 Eix ; maison, 100,9 m², construit en 1922 ; énergie F, climat F
- 06/01/2025 ; 4 Rue Basse 55400 Eix ; maison, 120 m², construit en 1922 ; énergie F, climat F
- 07/03/2024 ; 15 Rue Basse 55400 Eix ; maison, 95 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Jean de la Fontaine (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 24, dont COMMUNE D'EIX (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215501719) ; SELARL BASSET BENOIT (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/982580896) ; LOISIRS EN WOEVRE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/831963962) ; SCI  LECERF (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/500492244) ; LA SOURCE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/810588269) ; CARODAN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/929611085)
- Voies voisines : Impasse du Tacot (43 m) https://aucadastre.fr/eix-55171/impasse-du-tacot-0040.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/eix-55171/rue-basse-0005
La commune : https://aucadastre.fr/eix-55171.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/55171_0005