# Rue de Bucarest, 78990 Élancourt : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.79137, 1.97161 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78208_1235.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 169,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 390 kWh par an, pour 1 409 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM1a22, secteur urbain mixte, du PLUi de saint-Quentin-en-Yvelines, en vigueur depuis le 19/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (6)

- Périmètre d'Opération d'Intérêt National
- Risque de retrait-gonflement des sols argileux
- Zone concernée par la lutte contre le saturnisme infantile
- Zone d'aménagement concerté de la Clé de Saint Pierre
- Protection du patrimoine archéologique
- ZP1 : Secteur principalement d'Habitat

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 224 de la commune

- 06/07/2015 ; permis de construire 07820815K0002 ; 2 Rue Bucarest ; parcelle BL 488 ; 25 m² ; terrain 2 770 m² ; terminé ; BANQUE POPULAIRE VAL DE FRANCE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/elancourt-78208/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 17

- 05/09/2025 ; vente ; 2 Rue de Bucarest ; Appartement ; 95 000 € ; 20 m² bâtis, 4 750 €/m²
- 22/04/2025 ; vente ; 2 Rue de Bucarest ; Appartement ; 87 320 € ; 17 m² bâtis, 5 136 €/m²
- 08/07/2024 ; vente ; 2 Rue de Bucarest ; Appartement, Dépendance ; 113 000 € ; 20 m² bâtis, 5 650 €/m²
- 26/03/2024 ; vente ; 2 Rue de Bucarest ; Appartement ; 83 000 € ; 20 m² bâtis, 4 150 €/m²
- 19/01/2024 ; vente ; 2 Rue de Bucarest ; Appartement ; 73 330 € ; 17 m² bâtis, 4 314 €/m²
- 13/11/2023 ; vente ; 2 Rue de Bucarest ; Appartement ; 110 000 € ; 21 m² bâtis, 5 238 €/m²
- 11/01/2023 ; vente ; 2 Rue de Bucarest ; Appartement ; 115 000 € ; 25 m² bâtis, 4 600 €/m²
- 03/10/2022 ; vente ; 2 Rue de Bucarest ; Appartement ; 102 000 € ; 21 m² bâtis, 4 857 €/m²
- 30/09/2022 ; vente ; 2 Rue de Bucarest ; Appartement ; 127 500 € ; 29 m² bâtis, 4 397 €/m²
- 01/09/2022 ; vente ; 2 Rue de Bucarest ; Appartement ; 125 250 € ; 29 m² bâtis, 4 319 €/m²
- 14/03/2022 ; vente ; 2 Rue de Bucarest ; Appartement ; 98 000 € ; 23 m² bâtis, 4 261 €/m²
- 29/12/2021 ; vente ; 2 Rue de Bucarest ; Appartement ; 98 000 € ; 21 m² bâtis, 4 667 €/m²
- 24/09/2021 ; vente ; 2 Rue de Bucarest ; Appartement ; 130 200 € ; 22 m² bâtis, 5 918 €/m²
- 06/09/2021 ; vente ; 2 Rue de Bucarest ; Appartement ; 112 490 € ; 29 m² bâtis, 3 879 €/m²
- 13/08/2021 ; vente ; 2 Rue de Bucarest ; Appartement ; 95 000 € ; 17 m² bâtis, 5 588 €/m²
- 29/07/2021 ; vente ; 2 Rue de Bucarest ; Appartement ; 90 000 € ; 20 m² bâtis, 4 500 €/m²
- 11/06/2021 ; vente ; 2 Rue de Bucarest ; Appartement ; 90 000 € ; 18 m² bâtis, 5 000 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 29/05/2026 ; 2 Rue de Bucarest 78990 Élancourt ; appartement, 24 m² ; énergie D, climat B
- 09/01/2026 ; 2 Rue de Bucarest 78990 Élancourt ; appartement, 21,1 m², construit en 1994 ; énergie D, climat B
- 09/12/2025 ; 2 Rue de Bucarest 78990 Élancourt ; appartement, 17,5 m², construit en 1995 ; énergie D, climat B
- 14/11/2025 ; 2 Rue de Bucarest 78990 Élancourt ; appartement, 20,4 m² ; énergie C, climat A
- 08/10/2025 ; 2 Rue de Bucarest 78990 Élancourt ; appartement, 20 m² ; énergie C, climat A
- 03/10/2025 ; 2 Rue de Bucarest 78990 Élancourt ; appartement, 35 m² ; énergie C, climat A
- 11/08/2025 ; 2 Rue de Bucarest 78990 Élancourt ; appartement, 20,4 m² ; énergie C, climat A
- 11/08/2025 ; 2 Rue de Bucarest 78990 Élancourt ; appartement, 17,8 m², construit en 1995 ; énergie C, climat B
- 21/06/2025 ; 2 Rue de Bucarest 78990 Élancourt ; appartement, 20,9 m² ; énergie C, climat A
- 07/06/2025 ; 2 Rue de Bucarest 78990 Élancourt ; appartement, 19 m² ; énergie D, climat B
- 17/05/2025 ; 2 Rue de Bucarest 78990 Élancourt ; appartement, 19 m² ; énergie D, climat B
- 29/04/2025 ; 2 Rue de Bucarest 78990 Élancourt ; appartement, 20,4 m², construit en 1995 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/08/2014.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré d'Elancourt (Service Administratif) ; Collège La Clé Saint-Pierre (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Jean Monnet (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Willy Brandt (Ecole) ; Ecole maternelle Jean Monnet (Ecole) ; Ecole maternelle Willy Brandt (Ecole) ; Etablissement pour Poly-handicapés Institut médico-éducatif la clé Saint-Pierre (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 617, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; LIDL (LIDL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/343262622)
- Voies voisines : Place du Beffroi (33 m) https://aucadastre.fr/elancourt-78208/place-du-beffroi-1118.md ; Rue de Dublin (52 m) https://aucadastre.fr/elancourt-78208/rue-de-dublin-1490.md ; Place de Paris (58 m) https://aucadastre.fr/elancourt-78208/place-de-paris-2140.md ; Rue de Vienne (65 m) https://aucadastre.fr/elancourt-78208/rue-de-vienne-2544.md ; Rue de Rome (67 m) https://aucadastre.fr/elancourt-78208/rue-de-rome-2310.md ; Résidence Le Jardin du Mail (69 m) https://aucadastre.fr/elancourt-78208/residence-le-jardin-du-mail-a185.md ; Rue de Bruxelles (88 m) https://aucadastre.fr/elancourt-78208/rue-de-bruxelles-1225.md ; Résidence Le Jardin du Mail (91 m) https://aucadastre.fr/elancourt-78208/residence-le-jardin-du-mail-A185.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/elancourt-78208/rue-de-bucarest-1235
La commune : https://aucadastre.fr/elancourt-78208.md
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