# Chemin de Rouen, 76500 Elbeuf : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 49.29487, 0.96966 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76231_1341. ## La parcelle - Parcelle : BI 140 - Contenance : 821 m² - Identifiant : 76231000BI0140 - Feuille : 000 BI 01, échelle 1:1000, édition 12 - Bâtiment au point : 3 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 124,3 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 317 kWh par an, pour 1 373 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UBB1, zone urbaine mixte à dominante habitat individuel, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (1) - Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015 ### Servitudes d'utilité publique (1) - Villa du Buquet ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 312 de la commune - 28/03/2024 ; permis de construire 0762312300016 ; 3 Chemin de Rouen ; parcelles BI 476, BI 478 ; 2 logements, 184 m² ; terrain 840 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/elbeuf-76231/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 10/09/2021 ; vente ; 11 Che de Rouen ; Maison, Dépendance ; 132 850 € ; 324 m² bâtis, 3 624 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3 - 09/01/2026 ; 9 Chemin de Rouen 76500 Elbeuf ; maison, 68,7 m², construit en 2000 ; énergie E, climat B - 09/01/2026 ; 9 Chemin de Rouen 76500 Elbeuf ; maison, 142 m² ; énergie D, climat D - 08/03/2024 ; 11 Chemin de Rouen 76500 Elbeuf ; maison, 88,2 m², construit en 1991 ; énergie E, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/03/2001. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 30, dont SECURITE CONTROLE AUDIT FORMATION (S.C.A.F.) (S.C.A.F.) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/794739946) ; SCI PNMB INVEST (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/489366575) ; SCI JPFV 3S DU GRIOLET (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/448038935) ; SCI ROUSSEL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/528941297) ; SCI LE CEDRE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/842845703) ; LEFEBURE JULIEN (JULIEN LEFEBURE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/952939742) - Voies voisines : Rue de Rouen (47 m) https://aucadastre.fr/elbeuf-76231/rue-de-rouen-1340.md ; Route de Rouen le Buquet (50 m) https://aucadastre.fr/elbeuf-76231/route-de-rouen-le-buquet-1342.md ; Rue de Rouen (56 m) https://aucadastre.fr/elbeuf-76231/rue-de-rouen-0150.md ; Allee des Poetes (77 m) https://aucadastre.fr/elbeuf-76231/allee-des-poetes-0138.md ; Avenue du Père Frété (94 m) https://aucadastre.fr/elbeuf-76231/avenue-du-pere-frete-1108.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/elbeuf-76231/chemin-de-rouen-1341 La commune : https://aucadastre.fr/elbeuf-76231.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76231_1341