# Rue Henry, 76500 Elbeuf : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (53 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.29084, 1.00756 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76231_0680.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 8,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 322 kWh par an, pour 1 376 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAA, zone urbaine mixte à dominante habitat de centralité, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015

### Servitudes d'utilité publique (10)

- Monument aux morts de la guerre 1914-1918 dit Pro Patria
- Cirque-théâtre
- Manufacture Charles Houillier
- Usine Fraenckel-Herzog (ancienne)
- Manufacture Godet, puis Beer-Morel (ancienne)
- Manufacture Louis-Henri Delarue (ancienne)
- Eglise Saint-Jean
- Maison
- Usine Gasse et Canthelou
- Synagogue

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 312 de la commune

- 03/11/2022 ; permis de construire 0762312200008 ; 28 Rue Henry ; parcelle AP 62 ; 8 m² ; terrain 2 973 m² ; annulé
- 09/11/2015 ; déclaration préalable 0762311500085 ; 1 Rue Henry ; parcelle AS 137 ; 2 logements ; terrain 367 m² ; terminé ; LOGEAL IMMOBILIERE SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE
- 14/10/2014 ; permis de construire 0762311400012 ; 53 Rue Henry ; parcelle AP 99 ; 1 logement, 12 m² ; terrain 82 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/elbeuf-76231/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 19

- 22/08/2025 ; vente ; 16 Rue Henry ; Appartement ; 100 000 € ; 84 m² bâtis, 307 m² de terrain
- 23/05/2025 ; vente ; 51 Rue Henry ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 90 000 € ; 194 m² bâtis, 250 m² de terrain, 464 €/m²
- 25/09/2024 ; vente ; 57 Rue Henry ; Appartement ; 150 000 € ; 240 m² bâtis, 408 m² de terrain
- 11/09/2024 ; vente ; 44 Rue Henry ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 240 000 € ; 267 m² bâtis, 1 036 m² de terrain
- 04/07/2024 ; vente ; 8 Rue Henry ; Dépendance, Appartement ; 57 500 € ; 76 m² bâtis, 757 €/m²
- 04/06/2024 ; vente ; 3 Rue Henry ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 45 000 € ; 210 m² bâtis, 210 m² de terrain, 214 €/m²
- 30/04/2024 ; vente ; 6 Rue Henry ; Dépendance, Appartement ; 133 500 € ; 81 m² bâtis
- 26/02/2024 ; vente ; 13 Rue Henry ; Appartement ; 660 000 € ; 351 m² bâtis, 3 072 m² de terrain
- 29/08/2023 ; vente ; 42 Rue Henry ; Appartement, Dépendance ; 42 000 € ; 40 m² bâtis
- 17/02/2023 ; vente ; 8 Rue Henry ; Appartement, Dépendance ; 52 000 € ; 86 m² bâtis
- 18/01/2023 ; vente ; 45 Rue Henry ; Appartement, Dépendance ; 46 000 € ; 38 m² bâtis, 1 211 €/m²
- 25/11/2022 ; vente ; 35 Rue Henry ; Dépendance, Appartement ; 80 000 € ; 58 m² bâtis, 1 379 €/m²
- 29/04/2022 ; vente ; 19 Rue Henry ; Appartement ; 380 000 € ; 358 m² bâtis, 976 m² de terrain
- 29/01/2022 ; vente ; 7 Rue Henry ; Dépendance, Maison ; 514 300 € ; 270 m² bâtis, 1 028 m² de terrain, 1 905 €/m²
- 13/01/2022 ; vente ; 12 Rue Henry ; Appartement ; 44 500 € ; 57 m² bâtis, 781 €/m²
- 21/10/2021 ; vente ; 49 Rue Henry ; Maison, Appartement ; 270 000 € ; 325 m² bâtis, 1 400 m² de terrain
- 30/06/2021 ; vente ; 27 Rue Henry ; Dépendance, Appartement ; 224 000 € ; 307 m² bâtis, 1 872 m² de terrain
- 04/06/2021 ; vente ; 6 Rue Henry ; Dépendance, Appartement ; 95 000 € ; 68 m² bâtis
- 29/01/2021 ; vente ; 45 Rue Henry ; Dépendance, Appartement ; 58 000 € ; 50 m² bâtis, 1 160 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 03/08/2026 ; 45 Rue Henry 76500 Elbeuf ; appartement, 39,9 m², construit en 1870 ; énergie D, climat D
- 30/07/2026 ; 41bis Rue Henry 76500 Elbeuf ; appartement, 29,4 m² ; énergie E, climat B
- 14/06/2026 ; 9 Rue Henry 76500 Elbeuf ; appartement, 43,3 m² ; énergie D, climat B
- 14/06/2026 ; 9 Rue Henry 76500 Elbeuf ; appartement, 37,3 m² ; énergie E, climat C
- 14/06/2026 ; 9 Rue Henry 76500 Elbeuf ; appartement, 37,3 m² ; énergie D, climat B
- 08/06/2026 ; 35 Rue Henry 76500 Elbeuf ; appartement, 54,6 m², construit en 1875 ; énergie E, climat D
- 29/03/2026 ; 55 Rue Henry 76500 Elbeuf ; appartement, 46,7 m² ; énergie F, climat C
- 29/03/2026 ; 55 Rue Henry 76500 Elbeuf ; appartement, 36,7 m² ; énergie F, climat C
- 29/03/2026 ; 55 Rue Henry 76500 Elbeuf ; appartement, 51 m² ; énergie E, climat B
- 29/03/2026 ; 55 Rue Henry 76500 Elbeuf ; maison, 439,1 m² ; énergie E, climat C
- 29/03/2026 ; 55 Rue Henry 76500 Elbeuf ; appartement, 58 m² ; énergie E, climat B
- 28/03/2026 ; 55 Rue Henry 76500 Elbeuf ; appartement, 46,7 m² ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/03/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 16 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation d'Elbeuf (Information et orientation) ; Ecole élémentaire Jules Michelet (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole élémentaire Saint François d'Assise (Ecole, privé, ULIS) ; Lycée des métiers Ferdinand Buisson (Lycée, internat) ; Lycée professionnel privé Notre-Dame (Lycée, privé) ; Section d'enseignement professionnel Ferdinand Buisson (Lycée, internat)
- Voies voisines : Rue Grémont (20 m) https://aucadastre.fr/elbeuf-76231/rue-gremont-0630.md ; Rue du 1er Mai (36 m) https://aucadastre.fr/elbeuf-76231/rue-du-1er-mai-1246.md ; Rue Paul Fraenckel (43 m) https://aucadastre.fr/elbeuf-76231/rue-paul-fraenckel-1091.md ; Rue Charles Mouchel (77 m) https://aucadastre.fr/elbeuf-76231/rue-charles-mouchel-0370.md ; Place Aristide Briand (78 m) https://aucadastre.fr/elbeuf-76231/place-aristide-briand-0080.md ; Rue Pierre Lefort (90 m) https://aucadastre.fr/elbeuf-76231/rue-pierre-lefort-0830.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/elbeuf-76231/rue-henry-0680
La commune : https://aucadastre.fr/elbeuf-76231.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76231_0680