# Rue Poussin, 76500 Elbeuf : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (50 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.28518, 1.00499 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76231_1220.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 16,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,7 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 278 kWh par an, pour 1 358 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAA, zone urbaine mixte à dominante habitat de centralité, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 04/05/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 30m

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Usine Gasse et Canthelou
- Usine Fraenckel-Herzog (ancienne)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 312 de la commune

- 20/10/2025 ; déclaration préalable 0762312500111 ; 55 Rue Poussin ; parcelle AK 76 ; 1 logement, 16 m² ; terrain 343 m² ; autorisé
- 14/01/2022 ; déclaration préalable 0762312100109 ; 7 Rue Poussin ; parcelle AL 36 ; 1 logement, 25 m² ; terrain 55 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/elbeuf-76231/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 18

- 17/07/2025 ; vente ; 59 Rue Poussin ; Maison, Dépendance ; 249 000 € ; 216 m² bâtis, 2 334 m² de terrain
- 11/07/2025 ; vente ; 57 Rue Poussin ; Maison ; 187 500 € ; 137 m² bâtis, 949 m² de terrain, 1 369 €/m²
- 16/05/2025 ; vente ; 55 Rue Poussin ; Appartement, Dépendance ; 140 000 € ; 183 m² bâtis, 2 744 m² de terrain
- 21/03/2025 ; vente ; 53 Rue Poussin ; Maison ; 223 000 € ; 171 m² bâtis, 443 m² de terrain, 1 304 €/m²
- 03/09/2024 ; vente ; 49 Rue Poussin ; Maison ; 185 100 € ; 101 m² bâtis, 439 m² de terrain, 1 833 €/m²
- 31/07/2024 ; vente ; 45 Rue Poussin ; Dépendance, Appartement ; 52 000 € ; 24 m² bâtis, 2 167 €/m²
- 20/06/2024 ; vente ; 52 Rue Poussin ; Appartement ; 71 000 € ; 114 m² bâtis, 933 m² de terrain
- 09/02/2024 ; vente ; 45 Rue Poussin ; Dépendance, Appartement ; 113 950 € ; 59 m² bâtis, 1 931 €/m²
- 14/11/2022 ; vente ; 45 Rue Poussin ; Appartement, Dépendance ; 87 600 € ; 60 m² bâtis, 1 460 €/m²
- 03/01/2022 ; vente ; 26 Rue Poussin ; Dépendance, Appartement ; 223 000 € ; 201 m² bâtis, 1 712 m² de terrain
- 29/10/2021 ; vente ; 45 Rue Poussin ; Appartement, Dépendance ; 95 000 € ; 60 m² bâtis, 1 583 €/m²
- 17/09/2021 ; vente ; 54 Rue Poussin ; Maison ; 96 000 € ; 98 m² bâtis, 152 m² de terrain, 980 €/m²
- 11/08/2021 ; vente ; 45 Rue Poussin ; Dépendance, Appartement ; 99 000 € ; 61 m² bâtis, 1 623 €/m²
- 01/07/2021 ; vente ; 15 Rue Poussin ; Appartement ; 146 000 € ; 88 m² bâtis, 128 m² de terrain
- 12/04/2021 ; vente ; 57 Rue Poussin ; Maison ; 158 500 € ; 137 m² bâtis, 949 m² de terrain, 1 157 €/m²
- 02/04/2021 ; vente ; 27 Rue Poussin ; Dépendance, Appartement ; 125 000 € ; 267 m² bâtis
- 16/03/2021 ; vente ; 7 Rue Poussin ; Dépendance, Maison ; 41 000 € ; 48 m² bâtis, 110 m² de terrain, 854 €/m²
- 15/01/2021 ; vente ; 45 Rue Poussin ; Appartement, Dépendance ; 101 650 € ; 58 m² bâtis, 1 753 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 21/07/2026 ; 45 Rue Poussin 76500 Elbeuf ; appartement, 35,6 m², construit en 2010 ; énergie D, climat D
- 18/04/2026 ; 45 Rue Poussin 76500 Elbeuf ; appartement, 35,9 m² ; énergie D, climat D
- 18/02/2026 ; 52 Rue Poussin 76500 Elbeuf ; appartement, 39,5 m² ; énergie D, climat B
- 18/02/2026 ; 52 Rue Poussin 76500 Elbeuf ; appartement, 40,5 m² ; énergie D, climat B
- 18/02/2026 ; 52 Rue Poussin 76500 Elbeuf ; appartement, 42,1 m² ; énergie D, climat B
- 12/02/2026 ; Rue Poussin 76500 Elbeuf ; appartement, 57,1 m², construit en 1900 ; énergie E, climat C
- 19/01/2026 ; 55 Rue Poussin 76500 Elbeuf ; appartement, 25,1 m² ; énergie E, climat C
- 15/01/2026 ; Rue Poussin 76500 Elbeuf ; appartement, 122,8 m² ; énergie C, climat B
- 15/01/2026 ; Rue Poussin 76500 Elbeuf ; appartement, 40,9 m² ; énergie C, climat B
- 03/12/2025 ; 55 Rue Poussin 76500 Elbeuf ; appartement, 63,1 m², construit en 1948 ; énergie C, climat C
- 11/11/2025 ; 28 Rue Poussin 76500 Elbeuf ; appartement, 51,3 m² ; énergie D, climat D
- 29/10/2025 ; 17 Rue Poussin 76500 Elbeuf ; appartement, 44,8 m², construit en 1930 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/03/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 22 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation d'Elbeuf (Information et orientation) ; Circonscription d'inspection du 1er degré d'Elbeuf (Service Administratif) ; Collège Nelson Mandela (Collège, REP+, ULIS) ; Ecole élémentaire Antoine de Condorcet (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole maternelle Jacques Prévert (Ecole, REP+) ; Lycée des métiers Ferdinand Buisson (Lycée, internat) ; Lycée professionnel privé Notre-Dame (Lycée, privé) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté Nelson Mandela (Collège) ; Section d'enseignement professionnel Ferdinand Buisson (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 372, dont OGF SERVICES FUNERAIRES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/828160069) ; FRANCE TRAVAIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130005481) ; SEC DEPART OFFICE COOPER ECOLE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/334850716) ; RENT A CAR (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/310591649) ; DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L EDUCATION NATIONALE DE LA SEINE MARITIME (DSDEN) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/177604311) ; UNIVERSITE DE ROUEN-NORMANDIE (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/197619042)
- Voies voisines : Cours Gambetta (17 m) https://aucadastre.fr/elbeuf-76231/cours-gambetta-0591.md ; Place des Rattaqueux (39 m) https://aucadastre.fr/elbeuf-76231/place-des-rattaqueux-1277.md ; Mail de l'Ecole Buissonnière (52 m) https://aucadastre.fr/elbeuf-76231/mail-de-l-ecole-buissonniere-0519.md ; Rue Jacques Prévert (55 m) https://aucadastre.fr/elbeuf-76231/rue-jacques-prevert-0733.md ; Square des Tisserands (95 m) https://aucadastre.fr/elbeuf-76231/square-des-tisserands-1543.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/elbeuf-76231/rue-poussin-1220
La commune : https://aucadastre.fr/elbeuf-76231.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76231_1220