# Avenue Pablo Neruda, 66200 Elne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.60161, 2.96696 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66065_0868.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 16,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,3 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 461 kWh par an, pour 1 879 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone résidentielle, du PLU Elne, en vigueur depuis le 11/09/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Droit de Préemption Urbain
- Tampon Classement sonore des infrastructures de transport terrestre

### Servitudes d'utilité publique (8)

- Vestiges de la cathédrale primitive
- Arc sur l'impasse
- Porte de Perpignan
- Site Patrimonial remarquable d'Elne
- Porte de Balaguer et rempart contigü
- Cloître
- Immeuble
- Eglise cathédrale

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 28/03/2025 ; vente ; 11 Av Pablo Neruda ; Maison ; 102 500 € ; 83 m² bâtis, 213 m² de terrain, 1 235 €/m²
- 06/02/2025 ; vente ; 10 Av Pablo Neruda ; Maison ; 234 110 € ; 64 m² bâtis, 300 m² de terrain, 3 658 €/m²
- 29/09/2023 ; vente ; 17 Av Pablo Neruda ; Maison ; 207 140 € ; 83 m² bâtis, 196 m² de terrain, 2 496 €/m²
- 24/08/2022 ; vente ; 3 Av Pablo Neruda ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 240 000 € ; 140 m² bâtis, 306 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 20/09/2024 ; 13 Avenue Pablo Neruda 66200 Elne ; maison, 91,8 m², construit en 1980 ; énergie C, climat B
- 08/07/2024 ; 1 Avenue Pablo Neruda 66200 Elne ; appartement, 69,9 m², construit en 1959 ; énergie D, climat B
- 23/02/2024 ; 10 Avenue Pablo Neruda 66200 Elne ; maison, 78,5 m², construit en 1960 ; énergie E, climat B
- 06/06/2023 ; 17 Avenue Pablo Neruda 66200 Elne ; maison, 112,8 m², construit en 1950 ; énergie C, climat C
- 14/04/2022 ; 3 Avenue Pablo Neruda 66200 Elne ; maison, 145,1 m², construit en 1953 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/11/2014.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Joseph Neo (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Louise Michel (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 277, dont CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; COMMUNE D ELNE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216600650) ; EKTOR (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/514565175) ; JERAME (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/838513455) ; ILLIBERIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/528719453) ; CAN TRIADOR (CAN TRIADOR) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/913937132)
- Voies voisines : Rue du Commerce (18 m) https://aucadastre.fr/elne-66065/rue-du-commerce-0220.md ; Rue de la Salanque (24 m) https://aucadastre.fr/elne-66065/rue-de-la-salanque-1100.md ; Rue du Centre (34 m) https://aucadastre.fr/elne-66065/rue-du-centre-0150.md ; Rue de Cerdagne (40 m) https://aucadastre.fr/elne-66065/rue-de-cerdagne-0160.md ; Rue des Amandiers (45 m) https://aucadastre.fr/elne-66065/rue-des-amandiers-0040.md ; Rue des Jardins (58 m) https://aucadastre.fr/elne-66065/rue-des-jardins-0560.md ; Rue du Capcir (64 m) https://aucadastre.fr/elne-66065/rue-du-capcir-0130.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/elne-66065/avenue-pablo-neruda-0868
La commune : https://aucadastre.fr/elne-66065.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66065_0868