# Boulevard Voltaire, 66200 Elne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (31 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.60103, 2.97342 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66065_1310.

## La parcelle

- Parcelle : AZ 288 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 333 m²
- Identifiant : 66065000AZ0288
- Feuille : 000 AZ 01, échelle 1:500, édition 5
- Bâtiment au point : 7,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 15,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 456 kWh par an, pour 1 876 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone dense agglom_r_e centre ancien, du PLU Elne, en vigueur depuis le 11/03/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Droit de Préemption Urbain
- Site urbain sensible au regard de l'archéologie

### Servitudes d'utilité publique (9)

- Vestiges de la cathédrale primitive
- Arc sur l'impasse
- Porte de Perpignan
- Porte de Collioure
- Site Patrimonial remarquable d'Elne
- Porte de Balaguer et rempart contigü
- Cloître
- Immeuble
- Eglise cathédrale

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 628 de la commune

- 21/04/2021 ; déclaration préalable 06606521A0031 ; 17 Bi Boulevard Voltaire ; parcelle AZ 291 ; 1 logement ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/elne-66065/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 11/12/2025 ; vente ; 9 Bd Voltaire ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 125 000 € ; 137 m² bâtis
- 29/01/2025 ; vente ; 15 Bd Voltaire ; Appartement ; 83 100 € ; 45 m² bâtis, 1 847 €/m²
- 24/10/2024 ; vente ; 4 Bd Voltaire ; Maison ; 167 900 € ; 50 m² bâtis, 87 m² de terrain, 3 358 €/m²
- 01/12/2023 ; vente ; 15 Bd Voltaire ; Dépendance, Appartement ; 184 500 € ; 100 m² bâtis, 1 845 €/m²
- 27/10/2023 ; vente ; 33 Bd Voltaire ; Appartement, Dépendance ; 205 650 € ; 133 m² bâtis
- 18/10/2023 ; vente ; 8 Bd Voltaire ; Appartement ; 150 375 € ; 123 m² bâtis, 174 m² de terrain
- 13/10/2023 ; vente ; 2 Bd Voltaire ; Dépendance, Appartement ; 249 387 € ; 185 m² bâtis, 635 m² de terrain
- 13/09/2023 ; vente ; 15 Bd Voltaire ; Appartement ; 89 900 € ; 45 m² bâtis, 1 998 €/m²
- 30/09/2022 ; vente ; 17 Bd Voltaire ; Maison ; 227 610 € ; 80 m² bâtis, 82 m² de terrain, 2 845 €/m²
- 22/07/2021 ; vente ; 15 Bd Voltaire ; Appartement, Dépendance ; 167 000 € ; 100 m² bâtis, 1 670 €/m²
- 27/05/2021 ; vente ; 27 Bd Voltaire ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 95 000 € ; 113 m² bâtis, 267 m² de terrain
- 22/04/2021 ; vente ; 9 Bd Voltaire ; Maison ; 147 000 € ; 90 m² bâtis, 1 633 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 22/07/2026 ; 21 Boulevard Voltaire 66200 Elne ; immeuble ; énergie C, climat A
- 18/02/2026 ; 15 Boulevard Voltaire 66200 Elne ; immeuble, construit en 1925 ; énergie C, climat C
- 05/01/2026 ; 15 Boulevard Voltaire 66200 Elne ; appartement, 49 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 09/04/2025 ; 12 Boulevard Voltaire 66200 Elne ; maison, 137,5 m², construit en 1940 ; énergie D, climat B
- 13/10/2024 ; 15 Boulevard Voltaire 66200 Elne ; appartement, 55,3 m² ; énergie C, climat A
- 24/05/2024 ; 4 Boulevard Voltaire 66200 Elne ; maison, 91,1 m², construit en 1900 ; énergie C, climat B
- 28/03/2024 ; 21 Boulevard Voltaire 66200 Elne ; appartement, 76 m² ; énergie C, climat A
- 20/12/2023 ; 11 Boulevard Voltaire 66200 Elne ; appartement, 68,3 m², construit en 1984 ; énergie B, climat A
- 11/09/2023 ; 8 Boulevard Voltaire 66200 Elne ; appartement, 38,3 m² ; énergie C, climat A
- 19/07/2023 ; 2 Boulevard Voltaire 66200 Elne ; immeuble ; énergie D, climat B
- 20/04/2023 ; 15 Boulevard Voltaire 66200 Elne ; appartement, 138 m², construit en 1900 ; énergie C, climat C
- 20/04/2023 ; 33bis Boulevard Voltaire 66200 Elne ; appartement, 146,5 m², construit en 1948 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/11/2014.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Paul Reig (Ecole)
- Voies voisines : Impasse Porte de Perpignan (35 m) https://aucadastre.fr/elne-66065/impasse-porte-de-perpignan-0979.md ; Rue des Remparts (37 m) https://aucadastre.fr/elne-66065/rue-des-remparts-1030.md ; Rue Porte de Perpignan (57 m) https://aucadastre.fr/elne-66065/rue-porte-de-perpignan-0980.md ; Rue Ledru Rollin (60 m) https://aucadastre.fr/elne-66065/rue-ledru-rollin-0670.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/elne-66065/boulevard-voltaire-1310
La commune : https://aucadastre.fr/elne-66065.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66065_1310