# Chemin du Pla, 66200 Elne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.59711, 2.98688 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66065_0923.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 10,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 313 kWh par an, pour 1 814 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A1, risque inondation (ri), du PLU Elne, en vigueur depuis le 11/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Parties Submersibles vallée du Tech correspond au cours de cette rivière

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 628 de la commune

- 11/12/2025 ; permis de démolir 0660652500001 ; 13 Chemin du Pla ; parcelle AE 135 ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/elne-66065/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 20/03/2024 ; vente ; 58 Che du Pla ; Maison ; 248 725,16 € ; 180 m² bâtis, 16 120 m² de terrain
- 11/04/2022 ; vente ; 52 Che du Pla ; Maison ; 360 000 € ; 360 m² bâtis, 12 436 m² de terrain
- 11/02/2021 ; vente ; 8 Che du Pla ; Maison ; 200 000 € ; 170 m² bâtis, 3 555 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 19/06/2025 ; 8 Chemin du Pla 66200 Elne ; maison, 156,8 m², construit en 1950 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/11/2014.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 7

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/elne-66065/chemin-du-pla-0923
La commune : https://aucadastre.fr/elne-66065.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66065_0923