# Impasse des Mimosas, 66200 Elne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.59956, 2.96590 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66065_0804.

## La parcelle

- Parcelle : BD 259 (la plus proche : le point est sur la voie, à 17 m)
- Contenance : 193 m²
- Identifiant : 66065000BD0259
- Feuille : 000 BD 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 6,4 m de haut, 7 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 21,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,4 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 315 kWh par an, pour 1 814 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone résidentielle, du PLU Elne, en vigueur depuis le 11/09/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Droit de Préemption Urbain
- Tampon Classement sonore des infrastructures de transport terrestre

### Servitudes d'utilité publique (6)

- Arc sur l'impasse
- Site Patrimonial remarquable d'Elne
- Porte de Balaguer et rempart contigü
- Cloître
- Immeuble
- Eglise cathédrale

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 628 de la commune

- 24/07/2020 ; permis de construire 06606520A0007 ; Impasse des Mimosas ; parcelle BD 585 ; 1 logement, 191 m² ; terrain 363 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/elne-66065/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 07/11/2025 ; vente ; 7 Imp des Mimosas ; Maison ; 169 000 € ; 74 m² bâtis, 207 m² de terrain, 2 284 €/m²
- 28/11/2023 ; vente ; 8 Imp des Mimosas ; Maison ; 199 000 € ; 74 m² bâtis, 265 m² de terrain, 2 689 €/m²
- 14/02/2022 ; vente ; 6 Imp des Mimosas ; Maison ; 200 000 € ; 90 m² bâtis, 239 m² de terrain, 2 222 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 17/07/2025 ; 7 Impasse des Mimosas 66200 Elne ; maison, 85,2 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 09/05/2023 ; 8 Impasse des Mimosas 66200 Elne ; maison, 87 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/11/2014.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Joseph Neo (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Louise Michel (Ecole)
- Voies voisines : Boulevard du 8 Mai 1945 (46 m) https://aucadastre.fr/elne-66065/boulevard-du-8-mai-1945-0510.md ; Avenue du General Leclerc (53 m) https://aucadastre.fr/elne-66065/avenue-du-general-leclerc-flmxkz.md ; Rue des Capucins (59 m) https://aucadastre.fr/elne-66065/rue-des-capucins-0139.md ; Avenue General de Gaulle (66 m) https://aucadastre.fr/elne-66065/avenue-general-de-gaulle-0460.md ; Traverse des Capucins (74 m) https://aucadastre.fr/elne-66065/traverse-des-capucins-0140.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/elne-66065/impasse-des-mimosas-0804
La commune : https://aucadastre.fr/elne-66065.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66065_0804