# Rue Constantin, 66200 Elne : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 42.59961, 2.97050 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66065_0240. ## La parcelle - Parcelle : BA 154 - Contenance : 32 m² - Identifiant : 66065000BA0154 - Feuille : 000 BA 01, échelle 1:500, édition 5 - Bâtiment au point : 9,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 28,1 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,6 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 315 kWh par an, pour 1 814 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UA, zone dense agglom_r_e centre ancien, du PLU Elne, en vigueur depuis le 11/03/2014. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (2) - Droit de Préemption Urbain - Site urbain sensible au regard de l'archéologie ### Servitudes d'utilité publique (9) - Vestiges de la cathédrale primitive - Arc sur l'impasse - Porte de Perpignan - Porte de Collioure - Site Patrimonial remarquable d'Elne - Porte de Balaguer et rempart contigü - Cloître - Immeuble - Eglise cathédrale ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 628 de la commune - 01/10/2020 ; permis de construire 06606520A0014 ; 13 Rue Constantin ; parcelle BA 129 ; 2 logements, 6 m² ; terrain 78 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/elne-66065/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4 - 11/08/2025 ; vente ; 16 Rue Constantin ; Maison ; 28 000 € ; 75 m² bâtis, 59 m² de terrain, 373 €/m² - 18/04/2024 ; vente ; 12 Rue Constantin ; Maison ; 120 000 € ; 75 m² bâtis, 114 m² de terrain, 1 600 €/m² - 05/05/2022 ; vente ; 3 Rue Constantin ; Maison ; 79 000 € ; 20 m² bâtis, 21 m² de terrain, 3 950 €/m² - 15/07/2021 ; vente ; 20 Rue Constantin ; Maison ; 48 000 € ; 68 m² bâtis, 43 m² de terrain, 706 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8 - 14/01/2026 ; 15 Rue Constantin 66200 Elne ; maison, 86,7 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B - 23/12/2025 ; 7 Rue Constantin 66200 Elne ; maison, 71,6 m² ; énergie B, climat A - 21/10/2025 ; 1 Rue Constantin 66200 Elne ; maison, 43,5 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B - 09/07/2025 ; 9 Rue Constantin 66200 Elne ; appartement, 80,7 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B - 07/07/2025 ; 9 Rue Constantin 66200 Elne ; appartement, 80,7 m², construit en 1900 ; énergie F, climat C - 06/07/2025 ; 9 Rue Constantin 66200 Elne ; appartement, 68 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B - 26/11/2023 ; 12 Rue Constantin 66200 Elne ; maison, 74 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A - 05/10/2023 ; 7 Rue Constantin 66200 Elne ; maison, 65,8 m² ; énergie B, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/11/2014. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Joseph Neo (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Paul Reig (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 791, dont LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; CREDIT INDUSTRIEL ET COMMERCIAL (CIC) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/542016381) ; BANQUE CIC SUD OUEST (CIC SUD OUEST) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/456204809) ; CAISSE EPARGNE PREVOYANCE LANGUEDOC ROUSSILLON (CEPLR) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/383451267) - Voies voisines : Rue Jean Jacques Rousseau (22 m) https://aucadastre.fr/elne-66065/rue-jean-jacques-rousseau-0570.md ; Place du Canigou (31 m) https://aucadastre.fr/elne-66065/place-du-canigou-0110.md ; Rue d’Iena (33 m) https://aucadastre.fr/elne-66065/rue-d-iena-0530.md ; Rue Hoche (36 m) https://aucadastre.fr/elne-66065/rue-hoche-0490.md ; Place Helena (36 m) https://aucadastre.fr/elne-66065/place-helena-0480.md ; Rue de la Paix (41 m) https://aucadastre.fr/elne-66065/rue-de-la-paix-0870.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/elne-66065/rue-constantin-0240 La commune : https://aucadastre.fr/elne-66065.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66065_0240