# Rue du Tech, 66200 Elne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.59765, 2.97044 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66065_1140.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 17,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 315 kWh par an, pour 1 814 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB2, zone dense agglom_ration jouxtant centre ancien ri, du PLU Elne, en vigueur depuis le 11/03/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Droit de Préemption Urbain
- Tampon Classement sonore des infrastructures de transport terrestre

### Servitudes d'utilité publique (10)

- Vestiges de la cathédrale primitive
- Arc sur l'impasse
- Porte de Perpignan
- Porte de Collioure
- Site Patrimonial remarquable d'Elne
- Parties Submersibles vallée du Tech correspond au cours de cette rivière
- Porte de Balaguer et rempart contigü
- Cloître
- Immeuble
- Eglise cathédrale

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 13/01/2025 ; vente ; 5 Rue du Tech ; Maison ; 115 000 € ; 60 m² bâtis, 70 m² de terrain, 1 917 €/m²
- 10/11/2022 ; vente ; 9 Rue du Tech ; Maison ; 215 000 € ; 80 m² bâtis, 295 m² de terrain, 2 688 €/m²
- 26/10/2022 ; vente ; 2 Rue du Tech ; Maison ; 105 000 € ; 53 m² bâtis, 50 m² de terrain, 1 981 €/m²
- 25/07/2022 ; vente ; 2 Rue du Tech ; Maison ; 144 400 € ; 80 m² bâtis, 58 m² de terrain, 1 805 €/m²
- 08/10/2021 ; vente ; 3 Rue du Tech ; Maison ; 70 000 € ; 70 m² bâtis, 72 m² de terrain, 1 000 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 14/07/2025 ; 4 Rue du Tech 66200 Elne ; maison, 43,9 m², construit en 1900 ; énergie E, climat B
- 07/02/2025 ; 6 Rue du Tech 66200 Elne ; appartement, 50 m², construit en 2024 ; énergie B, climat A
- 23/05/2022 ; 9 Rue du Tech 66200 Elne ; maison, 125 m², construit en 1975 ; énergie E, climat B
- 29/03/2022 ; 2 Rue du Tech 66200 Elne ; maison, 58,6 m², construit en 1949 ; énergie C, climat B
- 10/01/2022 ; 1 Rue du Tech 66200 Elne ; maison, 121 m², construit en 1929 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/11/2014.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Joseph Neo (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Paul Reig (Ecole)
- Voies voisines : Avenue General de Gaulle (25 m) https://aucadastre.fr/elne-66065/avenue-general-de-gaulle-0460.md ; Impasse du Salita (52 m) https://aucadastre.fr/elne-66065/impasse-du-salita-1110.md ; Rue Cote Porte Balaguer (54 m) https://aucadastre.fr/elne-66065/rue-cote-porte-balaguer-aen7m4.md ; Boulevard de la Liberte (72 m) https://aucadastre.fr/elne-66065/boulevard-de-la-liberte-0690.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/elne-66065/rue-du-tech-1140
La commune : https://aucadastre.fr/elne-66065.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66065_1140