# Impasse du Gué, 78125 Émancé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.59075, 1.73346 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78209_0065.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 126,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,9 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 470 kWh par an, pour 1 439 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone naturelle et forestière comprenant les parties du territoire communal équipées ou non, à protéger en raison soit de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages, du PLU Emance, en vigueur depuis le 28/09/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Probabilité importante de zone humide
- Ensemble paysager
- Marge de protection des lisières hors SUC

### Informations (3)

- Les parcelles qui ne font pas l'objet du DPU
- Périmètre où les divisions foncières sont soumises à déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Bornes armoriées de l'ancienne seigneurie de Gazeran et de l'ancienne prêtrière de la Malmaison

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 11, dont DACOMED EUROPE BV (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/398088922) ; LA GIPAC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/332666486) ; AW PAYSAGE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/937678126) ; INTEC (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/339751570) ; SCI CORENTIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/483752648)
- Voies voisines : Rue de la Fontaine aux Graviers (87 m) https://aucadastre.fr/emance-78209/rue-de-la-fontaine-aux-graviers-0059.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/emance-78209/impasse-du-gue-0065
La commune : https://aucadastre.fr/emance-78209.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/78209_0065